沙湖资讯|独家跟进余家湖村城中村改造产业用地项目
关于桃园国际这个项目，在疫情前，公众号沙湖曾做过跟进。但由于疫情爆发后，整个项目的进度就缓慢下来，目前看到项目内的施工进度加快，看来离开业也不远了。时间久远，还是大致介绍一下这个项目吧。
桃园国际项目定位为华中首个文化、餐饮大承之地。携手华中首个故宫紫***院，汇聚文化创意、精致餐饮、生活精品、休闲体验等优质商家，打造具有时尚创意的商业街区。
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规划入驻商家有：徐记海鲜，星巴克，紫***院（故宫博物馆原创），千年时光茶馆等。商业业态有：精致餐饮：川菜等地方菜，东南亚菜，日料，铁板烧，西餐等。
休闲体验：电玩，网咖，酒吧等。亲子陪伴：儿童教育，儿童益智，儿童娱乐，儿童摄影等。生活精品：设计师品牌，服装定制，美容美发，数码，饰品，便利店等。
项目总体量约80000㎡，商业街区约28000㎡，甲级写字楼29000㎡。停车车位550个。
公众号沙湖认为，周边和这个项目比较相仿的，就是福星惠誉的F6漫时区，定位也都差不多，高端社区旁的中端体量商业体，可以提供商办写字楼、一站式购物休闲等作用。这种项目不用太大，主要依靠的就是周边社区的购买力和写字楼人群的消费。是一种细水长流的商业业态。目前F6漫时区作为福星惠誉的自营项目，运营的还不错，相信有这样一个成功的项目，桃园国际也能复制过来。从目前观感来看，桃园国际的体量也和漫时区差不多，项目体量都是8万方。桃园国际整个项目辐射沙湖区域的中高端商务人群、企事业单位人员、高校教职员工及周边高端社区居民等，是集潮流名品、娱乐休闲、精品餐饮、创意体验于一体的具有特色性、时尚性、趣味性的精致商业街区。整体建筑风格简约现代，丰富业态与特色品牌相融合，全开放式结构，打造别具一格的精致休闲空间。
作为沙湖区域高端住宅开放式街区，桃园国际以精致休闲街区定位，营造出一种“闹市取静”的商业氛围，提升了整体区域的商业档次，在填补特色商业空白的同时，还迎合了人们追求品质休闲的生活方式需求。为了强化特色商业氛围，凸显桃园国际品牌辨识度，使项目达到有序、便捷及人性化的需求，并为业态起到合理引导客流的作用。
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