武汉，全国第一！
中国指数研究院6日发布的《2020年武汉房地产快报》显示，2020年武汉新建商品房成交20.12万套，面积2214万平方米，分别较2019年下滑17%和16%。其中，新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平米，虽然均为2019年总量的84%，但仍居全国城市住房销量第一位。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，武汉房地产市场在去年初因封城跌入冰点，2月成交套数为0，市场预期悲观。4月8日城市重启后，楼市逐步复苏，在降低预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下，从5月开始，市场成交量连续破万套，积压的需求开始释放，特别是下半年一路追赶，重新回到供销两旺的发展“快车道”，其中12月新房销售达27996套，是4年多来的最高记录。如按照楼市正常交易时间（288天）计算，日均住房成交678套，大大超过2019年日均572套的水平。
数据来源：中指研究院（华中）市场研究中心
不仅全年成交总量超出预期武汉土地市场也全面爆发成为全国最活跃的城市之一
在国家加大扶持湖北发展的背景下，武汉全力冲刺国家中心城市、全国双循环新格局重要枢纽，国内外资本继续看好城市发展前景，纷纷大手笔拿地。
据统计，2020年武汉土地出让金达到1901亿元（全口径），超过2019年的1765亿元，稳居全国城市十强行列（第八名）。
单价方面2020年武汉累计超过15个板块刷新了土地单价或总价纪录
2020年11月13日，华润以30558元/平方米的楼面地价刷新了4年前的武汉单价记录。硚口、花山地价也在一年内三度刷新，光谷中心城更是年内4次刷新单价记录。
对于2021年武汉楼市的市场走势，李国政认为，在“房住不炒”的主旋律下，得益于土地拍卖的分期付款、预售标准的全线降低、落户政策再次放松、楼市纾困政策延长到今年3月等，加上2021年1月开始施行的房地产贷款占比管控新政，预计今后3～6个月，武汉楼市当前的发展格局与交易特征仍将延续。“比如楼市呈现高库存高供给低去化的买方市场特征，实际成交价格将低于批准的预售价格；整个市场的刚需自住特征明显；新房二手房价格倒挂现象逐渐减少，减少了投资投机的冲动等。”
房企创新求变也将成为新趋势。连续10年稳居全国房地产销量三甲的背景下，作为中国房地产“流量第一城”，武汉已经聚集了超过60家中国百强房企，在土地价格全面上涨、全面压降住宅容积率、品牌竞争不断加剧等情况下，房地产将逐步告别粗放规模竞争，转向高质量发展，武汉楼市也将迎来品质、服务竞争的大时代。
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据武汉克而瑞数据显示，品牌房企凭借自身实力以及对客户需求的精准把控，依然取得了亮眼的销售业绩。
接下来再看看
武汉各小区二手房最新价格
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武昌区
武昌2020年12月二手房均价 24431 元/ ，
小区 楼盘均价
金沙泊岸 29687元/平方米
水域天际 29262元/平方米
万达御湖世家 40943元/平方米
融侨华府 26632元/平方米
橡树湾 30854元/平方米
复地东湖国际(一二期) 42128元/平方米
恒大首府(东区) 28111元/平方米
万达公馆 29058元/平方米
新长江滨江花园 22454元/平方米
中央花园 22076元/平方米
秦园居 18810元/平方米
松涛苑 21903元/平方米
百瑞景中央生活区(六期) 33984元/平方米
汉飞滨江国际 20773元/平方米
万科金域华府 28416元/平方米
华锦花园 20768元/平方米
张家湾小区 37151元/平方米
复地东湖国际四期 42545元/平方米
水岸国际时代上城 24787元/平方米
帝斯曼国际中心 58895元/平方米
绿地西斯莱公馆 29148元/平方米
恒大首府(西区) 28051元/平方米
中南国际城 25032元/平方米
复地东湖国际三期 52307元/平方米
金地国际花园 32073元/平方米
复地东湖国际五六期 44685元/平方米
东原时光道 26875元/平方米
武泰闸城市花园小区 15257元/平方米
中大长江紫都紫兰苑 18097元/平方米
安居苑(武昌) 18242元/平方米
南国SOHO 15872元/平方米
楚天都市雅园 28272元/平方米
水岸星城B区 28929元/平方米
绿地名邸公馆(北区) 28419元/平方米
宝安花园 25891元/平方米
金都汉宫 40490元/平方米
欧景苑 17884元/平方米
梅苑小区 21924元/平方米
丽岛2046 23567元/平方米
东湖天下 33455元/平方米
汉街壹号公馆(一组团) 33829元/平方米
东湖壹号 33923元/平方米
百瑞景中央生活区(东二区东区) 32893元/平方米
徐清公寓(宏昌路) 16716元/平方米
东亭小区 18899元/平方米
水岸星城B区(别墅) 35734元/平方米
融侨城(1期) 26131元/平方米
沙湖金港苑 22423元/平方米
长城嘉苑 22116元/平方米
凯旋名邸 20935元/平方米
中北春天 22117元/平方米
复地东湖国际(七八期) 40002元/平方米
百瑞景中央生活区(三期) 30884元/平方米
百瑞景中央生活区(一期) 34617元/平方米
武昌区杨园街柴东社区 17075元/平方米
福星惠誉国际城紫领公寓 21194元/平方米
东湖春树里 21527元/平方米
楚汉新居 24876元/平方米
中南建筑设计院生活区 49840元/平方米
梦湖水岸 25928元/平方米
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江汉区
江汉2020年12月二手房均价 21595 元/m²
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小区 楼盘均价
世纪江尚 35911元/平方米
中国水电盛世江城 21282元/平方米
万科城 22008元/平方米
福星惠誉福星城(南区) 19642元/平方米
万科汉口传奇 25069元/平方米
万科汉口传奇唐樾 26536元/平方米
汉口新界广场 29418元/平方米
天瑞国际 15299元/平方米
万松园小区 19543元/平方米
万达广场住宅小区 21576元/平方米
泛海国际居住区桂海园 33152元/平方米
江汉人家 18057元/平方米
安顺佳园 21231元/平方米
宝利金中央荣御 28025元/平方米
顶琇国际城 21396元/平方米
泛海国际居住区悦海园 30872元/平方米
远洋心汉口御峰(K5地块) 18664元/平方米
泛海国际居住区芸海园 31780元/平方米
福星华府(东区) 19761元/平方米
泛海国际居住区樱海园 32264元/平方米
武广公寓 19615元/平方米
万科金域时代 33745元/平方米
同成广场 19304元/平方米
新华家园 19175元/平方米
万松小区 18425元/平方米
万科翡翠国际 32204元/平方米
越秀国际金融汇(一期) 34741元/平方米
中城悦城(一期) 23913元/平方米
金色雅园金源苑 17477元/平方米
万科圆方 24651元/平方米
天梨豪园 15875元/平方米
都会轩 32941元/平方米
中电广场尊荣国际 21516元/平方米
顶琇国际城青年家 15693元/平方米
电业新村 26112元/平方米
香缇美景 14524元/平方米
楚天星座 19215元/平方米
恒大御园 25647元/平方米
葛洲坝国际广场 27176元/平方米
航天花园 19706元/平方米
武汉天街 25773元/平方米
万豪国际公寓 26935元/平方米
万科金色家园(三期) 27327元/平方米
宝利金国际广场 20917元/平方米
锦绣人家 16768元/平方米
泛海国际居住区香海园 32454元/平方米
御庭园 17609元/平方米
城开汉口秀园 19449元/平方米
泛海国际居住区竹海园 31000元/平方米
万景国际 23686元/平方米
福星惠誉福星城(北区) 18961元/平方米
沿海菱角湖壹号 27238元/平方米
嘉颐新都 17715元/平方米
海虹景 23115元/平方米
万科金色家园(二期) 27633元/平方米
威嘉白金领域 15211元/平方米
阳光花园(新湾五路) 16710元/平方米
富康花园 14804元/平方米
顶琇晶城 19873元/平方米
青年广场 16972元/平方米
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汉阳区
汉阳2020年12月二手房均价 17267 元/m²
小区 楼盘均价
纽宾凯国际社区蜜城 18521元/平方米
纽宾凯国际社区锦城 17852元/平方米
观澜国际 17056元/平方米
王家湾中央生活区 18265元/平方米
卧龙墨水湖边(一二期) 17192元/平方米
新城璟悦城 16857元/平方米
光明上海府邸 16542元/平方米
世茂锦绣长江5期 25331元/平方米
中大十里新城 19843元/平方米
鹦鹉花园 19381元/平方米
招商公园1872璟园 19389元/平方米
复地海上海 26879元/平方米
龙阳1号 18792元/平方米
绿地悦澜湾 17723元/平方米
金地澜菲溪岸J8地块 17645元/平方米
兴华御水澜湾 15792元/平方米
开来都市丰景 16049元/平方米
海伦春天(一期) 17345元/平方米
广电兰亭时代(1期) 17881元/平方米
南国明珠(一期) 17403元/平方米
高农太子尚品 12037元/平方米
中国铁建国际城 18539元/平方米
万科新世纪翡翠滨江(一期) 19485元/平方米
华发未来荟 18333元/平方米
***西村 16478元/平方米
广电兰亭都荟 21468元/平方米
恒大御景湾 18513元/平方米
金地澜菲溪岸J5地块(别墅) 30718元/平方米
翰林苑小区 13446元/平方米
南国明珠(二期) 18359元/平方米
和昌森林湖 20201元/平方米
世茂锦绣长江(2期) 22956元/平方米
卧龙墨水湖边(别墅) 35482元/平方米
世茂锦绣长江(1期) 25460元/平方米
绿地中央广场D区(别墅) 31737元/平方米
钰龙湾景园 18644元/平方米
招商公园1872(别墅) 38377元/平方米
阳光城檀悦 19392元/平方米
五里汉城 17771元/平方米
朗诗绿色街区 18098元/平方米
新澳蓝草坪 17194元/平方米
汉阳惠民苑 11099元/平方米
广电兰亭盛荟(三期) 17778元/平方米
水墨清华 19016元/平方米
招商公园1872尚府 19437元/平方米
招商公园1872瑞府 19504元/平方米
桥机嘉园 18118元/平方米
都市兰亭 25748元/平方米
绿地国博财富中心 13102元/平方米
中国铁建国际花园 16008元/平方米
碧水晴天 14308元/平方米
绿地中央广场C区 17097元/平方米
汉阳水墨雅苑 16221元/平方米
人信汇(一期) 18584元/平方米
七里晴川 17169元/平方米
凤凰小城 15168元/平方米
钰龙湾汇园 17362元/平方米
时代映象 16395元/平方米
万科汉阳国际A区 19378元/平方米
新城春天里 17249元/平方米
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江岸区
江岸2020年12月二手房均价 19976 元/m²
小区 楼盘均价
武汉天地御江苑 56429元/平方米
华发外滩首府 43631元/平方米
常阳永清城 43093元/平方米
幸福时代 20284元/平方米
滨江苑一期 34255元/平方米
同安家园 17933元/平方米
汇悦天地(一二期) 18495元/平方米
景兰苑 16142元/平方米
滨江苑三期 35116元/平方米
福星惠誉红桥城 17564元/平方米
东立国际 23037元/平方米
外滩棕榈泉 43450元/平方米
锦湖金利花园 16030元/平方米
百步亭金桥汇(二期) 19156元/平方米
瑞景天成 18713元/平方米
融创澜岸 19508元/平方米
时代豪苑 32807元/平方米
福星惠誉榜YOUNG 17970元/平方米
海赋江城天韵 22625元/平方米
晋合金桥世家 28632元/平方米
光明上海公馆 20087元/平方米
万锦江城 23326元/平方米
仁义社区 35193元/平方米
汉口城市广场(5期) 22101元/平方米
长投景城汉口年华 21363元/平方米
怡景花园(江岸) 33870元/平方米
梦湖香郡(别墅) 44927元/平方米
越秀星汇君泊 22404元/平方米
绿地汉口中心 19522元/平方米
百合苑 16746元/平方米
宏宇绿色新都 16244元/平方米
同鑫花园 17542元/平方米
吉林社区 34686元/平方米
悦秀苑 16715元/平方米
滨江苑(二期) 32006元/平方米
金色未来 24637元/平方米
百步亭现代城四区 23710元/平方米
百步亭世博园 21207元/平方米
外滩三阳金城 33968元/平方米
万科香港路8号 25560元/平方米
华清园 37145元/平方米
武汉天地盛荟 54026元/平方米
统建大江园南苑 26369元/平方米
新地东方明珠 17057元/平方米
金色华府 35041元/平方米
***新界 34019元/平方米
幸福人家 16712元/平方米
航天双城 29525元/平方米
银泰御华园 22143元/平方米
四唯街袁家社区 32033元/平方米
融科天城(一期) 34755元/平方米
汉飞青年城 25064元/平方米
永清新天地社区 31780元/平方米
育才一村 26834元/平方米
长青广场 24674元/平方米
融创融公馆 20756元/平方米
星悦城一期 19287元/平方米
声直大厦 22415元/平方米
百步亭现代城二区 23693元/平方米
国际百纳 20413元/平方米
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硚口区
硚口2020年12月二手房均价 18466 元/m²
小区 楼盘均价
广电兰亭荣荟 18361元/平方米
金地悦江时代 17855元/平方米
华生汉口城市广场(北区) 13143元/平方米
双龙小区 18673元/平方米
融侨锦江 25987元/平方米
云鹤小区 12565元/平方米
华润翡翠城(二期) 14384元/平方米
香港映象 19275元/平方米
中建御景星城 26696元/平方米
紫润明园南区 12602元/平方米
汉口春天 17390元/平方米
华润翡翠城(一期南区) 15355元/平方米
中民幸福里 14620元/平方米
蓝光林肯公园 13331元/平方米
兴华尚都国际 23067元/平方米
融侨锦城 18656元/平方米
广电江湾新城(南区) 19130元/平方米
保利香槟国际 24221元/平方米
越秀星汇云锦 31995元/平方米
百姓之春 13582元/平方米
公路社区 19791元/平方米
华生汉口城市广场(四期) 11987元/平方米
东方花城 16770元/平方米
旌德社区 17915元/平方米
葛洲坝城市花园 32293元/平方米
红星佳苑 10653元/平方米
时代新世界 27175元/平方米
同馨花园(二期) 27795元/平方米
三五零六社区 19435元/平方米
汉水熙园 19754元/平方米
古南社区 12994元/平方米
中御公馆 29373元/平方米
天宇盛世滨江 22815元/平方米
紫润明园(北区) 13641元/平方米
中民仁寿里 22786元/平方米
紫薇花园 20189元/平方米
华鼎尚都国际 18491元/平方米
丰华园 13877元/平方米
桂苑西村 16971元/平方米
3604小区 20062元/平方米
暨济春天园小区 20853元/平方米
洺悦府 22222元/平方米
时代天骄 25737元/平方米
正康花园 14198元/平方米
江山如画(3期) 23837元/平方米
江湾国际 19532元/平方米
同馨花园雍豪府 34846元/平方米
荣东社区 18420元/平方米
天勤花园 13535元/平方米
人信武胜里 26720元/平方米
天顺园十组团 12080元/平方米
长寿社区 18454元/平方米
联发九都府 22311元/平方米
赛达国际 19800元/平方米
中环新天地 18647元/平方米
古田帝园 16501元/平方米
丽水康城 20252元/平方米
天泽一方 15650元/平方米
汉口中心嘉园 26583元/平方米
营南社区 16544元/平方米
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洪山区
洪山2020年12月二手房均价 18789 元/m²
小区 楼盘均价
保利上城 16940元/平方米
保利华都 27299元/平方米
清江山水 21378元/平方米
中建光谷之星 22869元/平方米
保利新武昌 18294元/平方米
金地格林东郡 25167元/平方米
中建大公馆 25710元/平方米
万科红郡 28970元/平方米
福星惠誉东湖城(二期) 23939元/平方米
朗诗里程 19039元/平方米
保利时代(南区) 30057元/平方米
湘龙鑫城 12777元/平方米
江城雅居 25186元/平方米
保利城一期 22539元/平方米
光谷坐标城 23652元/平方米
东原湖光里 15665元/平方米
福星惠誉东澜岸 13798元/平方米
金地自在城(西区) 22135元/平方米
万科城花璟苑 25525元/平方米
珞珈雅苑 19371元/平方米
万科紫悦湾 16643元/平方米
亿达云山湖 15097元/平方米
关西小区 16116元/平方米
华润紫云府(二期) 16819元/平方米
新世界恒大华府 23138元/平方米
保利时代(北区) 29097元/平方米
保利花园(东区) 20956元/平方米
光谷新世界 30834元/平方米
东湖楚天府 36707元/平方米
碧桂园生态城左岸 14587元/平方米
金地太阳城 22076元/平方米
光谷青年城 9452元/平方米
宝业光谷丽都 19333元/平方米
保利公园九里(1-4期) 20987元/平方米
金地自在城(东区) 22653元/平方米
美林青城 26706元/平方米
万科嘉园光谷的光 20991元/平方米
金鹤园(北区) 15058元/平方米
中建福地星城 23894元/平方米
关山春晓 24673元/平方米
揽胜公园 18592元/平方米
清能清江锦城(三期) 16392元/平方米
世茂林屿岸 16000元/平方米
金地雄楚一号 21689元/平方米
宝安璞园 21938元/平方米
纯水岸东湖天屿(二期) 37305元/平方米
中建南湖壹号 24024元/平方米
万科金色城市23地块 16426元/平方米
统建天成美景 21473元/平方米
丽华苑 18180元/平方米
纯水岸东湖天屿(一期) 35876元/平方米
光谷自由城 18173元/平方米
纯水岸东湖(三期) 33753元/平方米
徐东朗苑 13417元/平方米
保利茉莉公馆 25929元/平方米
铁机新居 12612元/平方米
爱家名校华城 12638元/平方米
金地天悦 21775元/平方米
楚天都市沁园 13942元/平方米
统建天成美雅 21574元/平方米
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青山区
青山12月二手房均价 17600 元/m²
小区 楼盘均价
大华铂金瑞府 23494元/平方米
绿地香树花城 14638元/平方米
青馨居 15147元/平方米
八大家花园 20732元/平方米
恒大御府 19498元/平方米
中建开元公馆 23438元/平方米
青宜居 14732元/平方米
大华铂金郦府 21768元/平方米
临江港湾 14385元/平方米
七星天兴花园 14376元/平方米
钢花新村121街坊 18056元/平方米
大华铂金华府 23229元/平方米
奥山世纪城澜橼 23519元/平方米
碧苑花园 14625元/平方米
联泰香域水岸 22264元/平方米
东兴天地C区 16094元/平方米
二十四街坊 16472元/平方米
青扬十街 19943元/平方米
印力中心 20122元/平方米
奥山世纪城澜郡 22465元/平方米
钢花新村118街坊 16478元/平方米
四十九街坊 16751元/平方米
青扬新桥花园 17875元/平方米
红钢城19街坊钢城公寓 15787元/平方米
钢花新村110街坊 16073元/平方米
现代花园BC区 13777元/平方米
铁投江南御景 19150元/平方米
绿景苑 20410元/平方米
新奥依江畔园 20033元/平方米
钢花新村116街坊 16470元/平方米
钢都花园126街坊 18029元/平方米
青城国际 22298元/平方米
钢花南苑 16109元/平方米
中交江锦湾 19629元/平方米
中交锦立方 14105元/平方米
招商一江璟城 18990元/平方米
钢花新村115街坊 16109元/平方米
钢都花园123街坊 18304元/平方米
奥山世纪城V公馆 22357元/平方米
奥山世纪城CC尚品 23054元/平方米
青山绿水花园 14152元/平方米
怡江苑 18588元/平方米
冶金109街坊 14948元/平方米
江南春城(一期) 21706元/平方米
东兴天地D区 17135元/平方米
钢都花园125街坊 17295元/平方米
冶金105街坊物业小区 16513元/平方米
钢都花园127街坊 17768元/平方米
健吾公馆 19260元/平方米
钢都花园128街坊 18055元/平方米
钢花新村120街坊 18233元/平方米
钢花村街117社区 17786元/平方米
钢花新村119街坊 17944元/平方米
106街坊 15302元/平方米
钢洲花园 15315元/平方米
现代花园A区 13172元/平方米
20街坊小区 17753元/平方米
107街坊 15651元/平方米
冶金108街坊 16825元/平方米
112物业小区 16017元/平方米
▌数据声明：
以上数据来源于安居客、贝壳等网站，因为涉及成交量等因素，以上数据仅做参考。
来源：大楚看房
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