有业主投诉“武汉恒大时代新城先提价后再打折”
微信公众号中北路获悉，有业主在武汉城市留言板投诉“武汉恒大时代新城先提价后再打折”。具体文字如下：“2020年9月20日认购武汉恒大时代新城二期110.61平的房子，后来查备案价发现开盘打折是找把价格提的超过备案价后再打折的，是从多少打折打下来的也不知道，备案价单价是10307元，总价是1140057.27元(毛坯价格是918837.27元，精装修价格是221220元)出于对恒大品牌的信任，对该报价并未质疑。后来给我的折扣是：商业按揭95%✖️基础折扣83%恒房通推荐折扣98%✘认筹国庆黄金周大优惠95%✘引爆黄金周额外97折-网上购房总价优惠2万元-恒房通优惠券1万元）按照备案价打折扣算下来总房价是790801元，实际开盘付款94万多。该开发商以优惠为噱头，私自提高备案建筑单价再进行打折促销，给消费者造成价格落差，促成交易。该行为已经严重违反了商品价格法，属于价格欺诈！《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者***经营者与其进行交易！对恒大集团很失望！要求在备案单价的基础上进行打折减钱或者退房并赔偿相应的损失！ ”
对此，武汉经济技术开发区管委会回复：我区工作人员已与投诉人取得联系，了解了相关情况，并要求其提供相关资料，待资料到位后再跟开发企业核实，进行处理。
微信公众号中北路备忘：业主发了两张照片，第一张是备案价格查询截图，第二张是业主自己按照官方备案总价进行多项打折后计算出来的总房价。
微信公众号中北路个人理解：业主投诉的基础是，楼盘并未以官方备案总价为基础价格再进行打折，是以一个虚高的价格为基础进行打折，这一点涉嫌欺诈。
如果实付款94万多是包括精装费用在内的话，实付款是低于备案总价约20万的。也就是说，业主是享受到了一定折扣优惠的。如果业主实付款94万多是不包括精装费用在内的话，只是毛坯房的价格的话，那么则是超出备案价的。正如武汉经济技术开发区管委会回复所说，由于目前投诉缺乏部分资料（合同实付款证明等等）进行核实，因此微信公众号中北路无法得出结论，所以本文仅供参考。
微信公众号中北路提醒业主购房时，需要基于现场公示的备案价进行相关折扣计算，在案场付款前尽可能解决问题，避免后期出现类似状况。
文章已于2020-11-10修改
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