重磅！交房即可***！武汉实施日期公布.
最快明年1月1日起，武汉市民购房缴税后，
就可申请***了。
日前，武汉市自然资源和规划局在官网公布对政协提案的答复中透露，争取在2021年1月1日后开展商品房项目“交房即可***”工作。 昨日，楚天都市报记者看到，武汉市自然资源和规划局《对市政协十三届四次会议第20200325号提案的答复》表示，“关于武汉市新建商品房加快‘交房即交证’进程建议”的提案，对进一步维护购房业主权益、提升群众办理不动产权证便利度、优化武汉市营商环境具有积极意义，已被该局采纳，并作为武汉市优化不动产登记营商环境的重要举措之一。
《答复》称，过去很长一段时间，武汉市购房者在收房与***之间存在一定时间差，短则几个月，多则二三年，甚至有很多历史遗留“问题房”，群众居住多年却无法***，群众住得不安心，也无法对自己的不动产进行买卖、抵押等处分。实施“交房即可***”，购房者可以规避收房入住但无法办理不动产权证的风险，有效维护其权益。
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近年来，国家、省、市均在大力优化营商环境，进一步便民利企，提升企业和群众办事便利度。实施“交房即可***”，在方便群众收房后随时可以***的同时，将不动产测绘、权籍调查前置到竣工验收阶段，提前集中办理，优化了企业办事环节，缩短了商品房项目开发建设周期，提升了企业办事效率。 为此，武汉市自然资源和规划局将“交房即可***”工作作为优化不动产登记营商环境的重要举措之一，列入《武汉市加快推进不动产登记“网上办”“跨区办”“再提速”工作方案》。
今年6月以来，该局已组织多方多次就“交房即可***”工作召开座谈会，对涉及的规划、房管部门相关流程进行了细致梳理，并借鉴江苏、长沙、杭州、昆明等地先行经验，结合武汉实际，草拟了《市自然资源和规划局、市住房保障和房屋管理局、市城乡建设局、市税务局关于开展销售商品房“交房即可***”工作的通知（征求意见稿）》。7月6日至8月4日，该局先后两次召集征求意见会，根据反馈意见对通知进行了多次修改。
下一步，该局将会同市房管局，就“交房即可***”的流程及相关内容形成正式意见，寻找符合条件的项目，试点“交房即可***”。在试点基础上，进一步完善办理流程，明确办理时限和办理指南，争取在2021年1月1日后在全市开展商品房项目“交房即可***”工作。
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宜昌8月起试点新建商品房“交房即交证”
一手拿钥匙，一手拿“小红本”，8月17日上午，湖北宜昌某小区业主王向仑，在交房现场领到不动产权证后一脸欣喜。自8月1日起，宜昌在我省率先推广城区新建商品房项目“交房即交证”。
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一般情况下，购房者要在交房后2至3个月，持申请材料到不动产登记中心申办不动产权证，交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等方面造成困扰，交房***也要反复跑。
宜昌城区开展新建商品房项目试点“交房即交证”，即项目规划验收合格、完成竣工验收备案且税费、住宅专项维修资金缴纳完毕，将房屋和不动产权证书同步交付给购房者。
“交房即交证”的步骤
“‘交房即交证’并不是将相关手续和资料准备、不动产登记审核等环节省略了，而是前置了。”宜昌市住建局房产科相关负责人表示，上述王先生购房的小区是宜昌市首个试点项目，本次发放的不动产权证于7月中旬开始申办，7月31日全部顺利出证。
据了解，“交房即交证”主要有以下几个步骤：项目建设完毕，开发商按照“多测合一”“多验合一”工作机制完成联合验收；项目竣工验收备案后30天内，开发商向不动产登记机构申办不动产权籍调查成果入库和国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记；购房者在交房日15个工作日前，完成契税、维修资金等相关费用的缴纳；开发商在约定交房日10个工作日前向不动产登记机构申办商品房分户不动产权证书。
“推广过程中，首先遵循业主自愿原则。”宜昌市不动产交易和登记所相关负责人表示，一些业主不急于办理不动产权证，也可择时办理。
部分内容综合湖北日报
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