重磅！方岛项目2028年底竣工，附岛内各地块详解！
从长江日报获悉，11月25日 “比学赶帮超 决战四季度” 2020年全市重点项目互观互学互评互促活动迎来收官，汉阳区、蔡甸区、 武汉经济技术开发区一批重点项目亮相。资料显示，四新方岛智慧科学城项目总投资220亿，2020年10月份开工，2028年12月份竣工。
项目包括酒店、写字楼，学校，医院，剧院，能源站，总部经济楼宇等项目。
以下为勇哥根据土拍条件解析方岛各地块详细说明，如下示意图尺寸和角度可能稍有偏差。
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披露，本地块土地总建筑面积59.5万方，其中文化设施用户不少于10万方、商业服务面积不少于34.46万方，居住面积不超过14.94万方，其中大部分为商业用地和文化用地，规划了居住用地，图书馆，轨道交通站点，水景观等设施，文中一下几点对上述内容做了详细要求
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第一座览秀城——长沙金茂览秀城第一点：B1、B3、B7、B9地块建筑高度不超过30米，B2、B4、B5、B6、B8建筑高度不超过60米。第二点：B5、B8地块将建设为区级文化中心 ，主要为图书馆、文化馆、科技馆、剧场等。第三点：控制一条南北向跨域凤凰湖的空中步行走廊，连通B8地块和A10（区级体育中心），在B8地块建设时预留接口，A10地块建设时间同步建设完成。第四点：B1、B4、B5、B7、B8地块应与轨道交通11号线站点以及26号线站点接驳，单个地块接口处不少于一处，项目地下空间及地上建筑可与规划地铁出口结合。第五点：B2、B5、B8地块控制一条与凤凰湖水系连通的的绿化水景廊道，宽度不低于40米，常水位水面宽度不低于8米，且应结合B5地块文化建筑与大型景观水体整体布局，并且做好景观设计。第六点：在本次金茂拿下的两块地中，还要求项目内建设三处幼儿园、和一所30班的小学，自持不小于3.5万平米的五星级酒店、引入一家世界500强企业。
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方岛地块中以为商业和文化用地为主，居住用地仅占用4/1不到，居住地块建筑面积高度不超过30米，商业用地建筑面积不超过60米，目前看来方岛内暂无高层建筑，且岛内还预留了水景走廊横划岛内，方岛建成后应该会很漂亮。
根据文件绘图标识，A10地块为汉阳区体育中心，位于凤凰湖环路以南，四新南路以北地块，建设将同步进行。图纸规划中还在方岛中预留了地铁11号线，26号线出站口，这和四新地铁规基本吻合。
方岛的落地，四新的中心轴再次被确定，不足的是规划过多住宅，对湖景有所缩减！
地铁五年，方岛十年感觉人一辈子又被拉长了许多！
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方岛地块中以为商业和文化用地为主，居住用地仅占用4/1不到，居住地块建筑面积高度不超过30米，商业用地建筑面积不超过60米，目前看来方岛内暂无高层建筑，且岛内还预留了水景走廊横划岛内，方岛建成后应该会很漂亮。
根据文件绘图标识，A10地块为汉阳区体育中心，位于凤凰湖环路以南，四新南路以北地块，建设将同步进行。图纸规划中还在方岛中预留了地铁11号线，26号线出站口，这和四新地铁规基本吻合。
方岛的落地，四新的中心轴再次被确定，不足的是规划过多住宅，对湖景有所缩减！
地铁五年，方岛十年感觉人一辈子又被拉长了许多！
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