[效果图]华中科学生态城·腾讯智谷 240米+190米×3

motian · 发表在 2021-1-16 17:13:25

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项目效果图

地块地理位置

武汉市主城区A1401编制单元（武汉学院光谷校区）片区控制性详细规划导则局部用地调整公示

为促进全市创新发展和“大学之城”建设，结合片区功能提升要求，拟对主城区A1401编制单元控制性详细规划导则局部用地进行调整。现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》等相关规定，对拟调整的规划方案进行公示，具体内容如下：

1、结合城市设计优化用地布局，形成北业南居的用地布局，用地北部主要布局商业服务业设施用地，用地南部主要布局居住用地。商业服务业设施用地面积8.66公顷，较”一张图”增加8.02公顷；居住用地面积5.84公顷，较”一张图”增加5.84公顷。

2、提升片区交通承载力，对片区道路网加密、拓宽。规划将杨家湾路道路红线由15米拓宽至25米，康福路（小何村路-楚平路）道路红线由20米拓宽至30米，楚平路(康福路-南湖北路)道路红线由20米拓宽至25米，新增多条10-25米城市支路和公共通道。

3、完善公益性设施和民生工程。新增1处18班小学，用地面积1.19公顷；调整***福利设施用地位置，较“一张图”增加0.05公顷；新增1处12班幼儿园（结合居住用地布置）、1处建筑面积1000平方米的社区级文化中心（与***福利设施建筑复合利用）、1处场地面积4000平方米公交首末站（与建筑复合利用）；调整复合开发公共停车场位置，停车场泊位数与”一张图”规划控制泊位数一致（不少于134个）。

4、按照绿地总量不减少和绿地服务能级不降低的原则，形成“集中+分散”相结合的绿地占补平衡方案。“一张图”控制绿地39.79公顷，调整规划中保留绿地20.21公顷，可满足综合公园（≥10公顷）的规模要求；占用绿地19.58公顷，由两处绿地进行平衡：一是将拟搬迁的武昌殡仪馆用地置换为公园绿地，用地面积11.65公顷；二是结合在编的南湖城市副中心规划，增加公园绿地8.2公顷；共平衡绿地19.85公顷，较占用“一张图”绿地增加0.27公顷。

调整前

调整后

项目背景
2018汉粤港经贸合作洽谈会暨武汉百万校友资智回汉·大湾区专场活动

9月4日，2018汉粤港经贸合作洽谈会暨武汉百万校友资智回汉·大湾区专场活动成功召开。本次活动上，由丹城控股（深圳）和正中集团联合投资的华中科态城项目正式签约落户洪山，签约金额100亿元！
华中科态城项目拟打造以引入互联网金融产业、高新科技及科技健康产业为主的“产学研”一体化第四代产业园，建设内容将包括研发办公大楼、商业办公大楼、配套公寓等等。

[摩天规划] [效果图]华中科学生态城·腾讯智谷 240米+190米×3

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