新品“炸街

自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:55:04

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自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:55:24

在光谷，手里不到20万可以买什么？

一辆过得去的代步车，1.5只HERMES限量款kelly包，亦或是去某楼盘购置一个停车位。

有没有发现，虽然这笔钱看起来数额不小，但随着通货膨胀、物价上涨，它的购买力越来越弱。

在20万能够到的心愿单里，几乎看不到有关房子的选项。的确，想用这笔钱作为首付款在光谷买一套房子，实在太难了……

别灰心，现在有一个惊艳的爆款选项来了：光谷东风口、TOD超级综合体、商圈丰富、地铁加持......更重要的是，房价只要9字头，首付不到20万。

而距离最近的左岭片区，精装修价格已经突破了15000元/平，100平米的房子，一站地铁，立省50万！

自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:55:38

现如今，这个梦想似乎变成了现实。

尤其是在光谷房价飞涨的近两年，量价齐飞，购房者有钱都不一定能买到房。

6月4日，德商某纯新盘迎来首开，7、8号楼备案均价27200元/平，直接登顶光谷中心城房价宝座，且同时位于东湖高新区第二高价。

即便是这样，仍然取得了不错的去化成绩，一时间引发市场热议。

二手房方面，光谷房价也是暗潮涌动，上涨态势完全刹不住。

五月份，光谷中心城的楼盘二手房价格突破2.8万元/平！再度刷新了光谷东二手房高层最高成交价。

自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:55:54

以上可见，当下的光谷楼市无论从新房到二手房均是热度高企，市场预期高昂，房价上涨完全刹不住车。

多个维度对比之下，这个时候打出9字头的价格华润未来尚城，就像一道光，治愈了光谷人被高房价折磨不堪的心灵。

更别忘了，即将于6月25日隆重登场的土拍，本次土拍光谷共有十宗地块，其中不乏极为优质的住宅地块。

自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:56:11

越来越多的人预测，本次土拍极有可能再次刷新光谷的土地成交楼面价，现在的疑问是，它将会以一个多么震撼的价格成交。

尤其是与项目一站地铁之隔的左岭板块，此次也有两宗纯住宅地块出让，最终成交的楼面价有多高？

结果无法预料，唯一可以确定的是，土拍的每一记重锤，都是购房者无法承受的。

所以，在土拍的面粉价上涨还未传递到面包价的时候，华润未来尚城就像是一支闪着金光的蓝筹股。

将时间拨回到了2013年前后的光谷中心城，朗诗里程约5K的价格仍无人问津，如今二手房的均价已经到了2.2W+，个中滋味，也许只有亲身经历过的人才最清楚。

自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:56:27

光谷科创大走廊向西源起于武汉市武昌、洪山等科教资源密集区，向东拓展至鄂州、黄石、黄冈等科技产业集聚区，打造“基础研究—技术创新—产业化”梯度科技产业协同发展格局。

未来将建设成世界级科技产业创新策源地、武汉“两个中心”建设核心承载区、长江中游城市群协同发展先行区、湖北省高质量发展引领区的发展定位。

而葛店CBD板块是光谷向东延伸发展的桥头堡，也是光谷科创大走廊核心发展主轴的重要支点。

如今，站在时代的风口上，葛店还迎来了不间断的利好，各项投资陆续到位，周边集合的超千亿核心规划项目，目前已全部动工。

有总投资120亿的湖北三安光电（重要国际影响力的 Mini/Micro LED 芯片产业生产基地）、总投资70亿的葛店动漫文化小镇，还有总投资108.5亿元的华中智谷(鄂州市新型综合交通集疏运示范区的城市配套)、总投资90亿元的红莲湖大数据云计算产业园项目、总投资115.29亿元的临空经济区鄂州民用机场转运中心工程项目、总投资400亿元的鄂州航空物流产业园项目...…

以科技创新作为战略支撑的葛店已经马力全开，产业进一步扩大，拥有了真正融入武汉城市圈的“硬实力”。

而融入武汉的最直观体现，莫过于地铁11号线葛店段的通车。

自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:56:43

作为武汉东西交通大动脉的重要组成部分，2021年1月，葛店成为了首个拥有武汉市地铁的外域板块；

高度融入武汉，首位承接光谷高新技术的外延优势产业链，东临鄂州花湖国际机场，西接光谷科创大走廊驱动引擎东湖科学城。

葛店串接多个科创大走廊的核心规划，早已实现了武鄂协同发展的大格局，也大大缩短了它与光谷主城的“心理距离”。

此外武鄂加速迈向同城化，通信、交通、配套、产业、科教等方面同城化利好规划不断兑现，位于光谷往东门户位置的葛店板块必然将优先迎来发展机遇，在诸多领域基本可享受到与武汉同等级待遇。

NO.3 ▏叁

在光谷中心城区楼市相继爆发，房价实现阶梯式跨越后，光谷东的第一站--葛店将迎来下一个窗口期。

华润集团瞄准机遇、坚决落子葛店，就是要为这片区域打造城市标杆、推动板块车轮加速向前。

自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:56:58

华润集团是拥有红色背景的港资企业，在2020年的世界500强排行榜中排名第79位，集团总资产约18300亿，综合实力非凡。

而华润置地是国内的城市综合投资开发运营商，不仅综合实力排名全国前10，其造城能力也超强，在全国各地已成功开发了多个超百万方大盘。

华润未来尚城是华润首入葛店的大手笔造城项目，规划打造为区域品质标杆！

项目规划总占地面积约27万方，总建面约96.7万方，容积率约2.7，是整个片区首个百万方的TOD城市综合体。

自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:57:15

“在城市的核心区，TOD已成了不可或缺的部分，当繁华的地段拥有地铁，就能诞生一个伟大的作品。”

纽约的新世贸中心，东京的新宿、六本木新城，香港的九龙、海港城......这些全球知名的TOD，就像大都市的“心脏地带”，掌握着全城的命脉。

整个项目以“两轴三芯四岛”的规划布局了缤纷商业、精品高端酒店、雅居商务公寓、品质人居住宅、大城生活街区等复合业态。

其中，星光大道与慢生活林荫大道两大主轴将各大业态划分，既互不干扰，又有效联动，将商业与生活完美融合。

项目规划有以约8.5万方华润万象系商业体为首的商业芯，提供多元的消费体验，创造时尚、人文、艺术的全新生活方式，引领葛店商业的全面焕新，助力区域商业升级。

自由的风 · 发表于 2021-6-17 09:57:32

除了自身规划的华润万象系商业之外，项目还紧邻约12万方的奥特莱斯佛罗伦萨小镇，商业氛围以及生活便利性远胜光谷东部分区域。

TOD项目必不可少的轨道交通也是项目一大优势，项目正处葛店南站地铁口，无论是住宅还是商业，都距离地铁站非常近，十分便捷！

除此之外，商务办公聚焦的葛店之眼商业芯，中央公园为邻的艺术芯，都是这座TOD城市综合体的重要组成部分。

当然了，这座葛店标杆的综合体自然少不了品质住宅的存在，约58万方的品质住宅区划分为都会生活岛、健康乐活岛、育学知行岛和未来创想岛四个部分。

不同的住宅地块规划有不同的园区主题，在园林的功能规划上，根据儿童、年轻人、老年人三个不同年龄段的行为习惯，将园林规划为分龄亲子乐园、健身步道、社区邻里活动空间等丰富的功能空间。

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