宜昌福江铭座|158.7米|40F|建成

自由的风 · 发表于 2020-7-28 09:42:51

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项目位于宜昌市沿江大道与亚栈路交汇处，四至关系为：东南靠亚栈路，西南临沿江大道，西北为运河，东北为环卫加油站。宜昌市闽商投资有限公司与2012年5月取得该土地。《出让土地规划条件》：规划用地性质为办公及旅馆业用地，拟用地面积为7909.48平方米，容积率应不大于8.0，建筑密度应不大于40%，绿地率不小于25%，停车位按每千平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配建，其地下停车位应达到总停车位的80%，后退城市道路红线及地上建筑退后规划用地界线距离、建筑间距按《宜昌市城乡规划管理技术规定（2010版）》要求执行。

方案在地块内拟建一栋朝南的40层超高层办公楼（

建筑总高度为158.7米

），3层地下室，在15层、28层设置有避难层，屋顶设置有直升飞机停机坪。该方案地上总建筑面积为63270.65平方米，地下总建筑面积为18015.77平方米，容积率为8.00，建筑密度为39.72%，绿地率为23.72%。报建方案共设置停车位485辆，停车率为7.67‰，按公共建筑停车位每100平方米建筑面积不少于1个车位要求配置，该项目共需设置633个车位，该方案差148个车位。

会议对提交讨论的规划建筑方案进行了认真研究，考虑到用地北侧的现状建筑今后要进行规划改造，原则同意该方案规划总体布局、建筑体量及风格，同时提出以下意见：一是在方案中要预留运河公园出入口和游步道位置，充分保证将来运河游步道的连贯性；二是考虑到该项目用地面积较小，报建方案地下车库已拟建三层、满铺用地范围，并设置为机械式停车，再增加停车非常困难，原则同意停车位设置方案。

自由的风 · 发表于 2020-7-28 09:43:04

据二○一二年第五次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：

九、宜昌市闽商投资有限公司

福江

铭座项目规划建筑方案。项目位于宜昌市沿江大道与亚栈路交汇处，四至关系为：东南靠亚栈路，西南临沿江大道，西北为运河，东北为环卫加油站。宜昌市闽商投资有限公司与2012年5月取得该土地。《出让土地规划条件》：规划用地性质为办公及旅馆业用地，拟用地面积为7909.48平方米，容积率应不大于8.0，建筑密度应不大于40%，绿地率不小于25%，停车位按每千平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配建，其地下停车位应达到总停车位的80%，后退城市道路红线及地上建筑退后规划用地界线距离、建筑间距按《宜昌市城乡规划管理技术规定（2010版）》要求执行。

方案在地块内拟建一栋朝南的40层超高层办公楼（建筑总高度为158.7米），3层地下室，在15层、28层设置有避难层，屋顶设置有直升飞机停机坪。该方案地上总建筑面积为63270.65平方米，地下总建筑面积为18015.77平方米，容积率为8.00，建筑密度为39.72%，绿地率为23.72%。报建方案共设置停车位485辆，停车率为7.67‰，按公共建筑停车位每100平方米建筑面积不少于1个车位要求配置，该项目共需设置633个车位，该方案差148个车位。

会议对提交讨论的规划建筑方案进行了认真研究，考虑到用地北侧的现状建筑今后要进行规划改造，原则同意该方案规划总体布局、建筑体量及风格，同时提出以下意见：一是在方案中要预留运河公园出入口和游步道位置，充分保证将来运河游步道的连贯性；二是考虑到该项目用地面积较小，报建方案地下车库已拟建三层、满铺用地范围，并设置为机械式停车，再增加停车非常困难，原则同意停车位设置方案。

自由的风 · 发表于 2020-7-28 09:44:01

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自由的风 · 发表于 2020-7-28 09:44:13

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宜昌福江铭座|158.7米|40F|建成

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