如果遇到开发商“偷层高” 该怎么办？

自由的风 · 发表于 2020-9-10 16:49:21

2019年7月10日，开发商在小区张贴了《关于8号楼层高有关情况的说明》，承认8号楼的房屋层高仅2.8米。但在与业主的沟通过程中，双方在赔偿金额上始终没有达成共识。无奈之下，韩先生等46位业主将开发商告到了法院。

自由的风 · 发表于 2020-9-10 16:49:30

法院审理认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》上载明的房屋层高为2.9米，而被告公司实际交付的房屋层高仅为2.8米（或不足2.8米），其行为构成违约，应承担违约责任。但鉴于涉案楼盘现已完工并验收合格，被告公司承担违约责任的方式只能是赔偿层高不足的损失

自由的风 · 发表于 2020-9-10 16:49:40

法院判了：全赔！

63户业主领到赔偿金

韩先生购房价为每平方米4295元，按层高2.9米换算，每立方米价格为1481.03元，127.37平方米面积房间，层高降0.1米，总共少了12.093立方米空间，折算损失为1.7万余元。

自由的风 · 发表于 2020-9-10 16:49:51

[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]具体计算模板如下

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原告的购房价格为每平方米4295元，按照房屋合同约定的层高为2.9米，换算为立方米为4295元购买2.9立方米，即每立方米购买的价格为1481.03元。

合同约定诉争房屋总体积等于合同约定的总面积127.37平方米×合同约定的层高2.9米，计算等于369.373立方米；诉争房屋实际总体积等于实际总面积127.6平方米×实际层高2.8米，计算等于357.28立方米，故实际减少的房屋体积等于合同约定房屋总体积369.373立方米-实际房屋总体积357.28立方米，计算等于12.093立方米。

故被告应向原告赔偿因房屋层高不足造成的损失为17910.1元（实际减少的房屋体积12.093立方米×每立方米购买价格1481.03元）。

自由的风 · 发表于 2020-9-10 16:50:05

2019年12月，法院一审判决，开发商赔付韩先生因房屋层高不足的损失1.7万余元。***45位业主比照进行赔偿。

2020年8月27日，该小区又有17位业主分别因层高不足得到2万元左右的赔偿。至此，该小区已有63位业主

自由的风 · 发表于 2020-9-10 16:50:17

此获赔。

记者试着让家人测量了自家房高，13年前签买房合同时标注为层高2.8米，实测只有2.7米左右。据办案法官介绍，此类案件的追诉期为3年，13年前购买，已过了追诉期。

自由的风 · 发表于 2020-9-10 16:50:27

你家房高是多少？
跟合同上的房高一致吗？赶紧去量量

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