黄陂前川即将彻底摆脱小县城模样

自由的风 · 发表在 2020-10-1 11:06:37

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不出意料，位于黄陂前川街道鲁台北部的长江文旅城1期4块出让土地被武汉地产集团和融创合资成立的公司（长江文旅城投资有限公司）摘得，总的出让收入为29.23亿元。

地块包括了两块住宅用地和两块旅游设施用地，都以底价成交，两块住宅用地是100号和102号，最低楼面价在3000左右。楼面价显然不算高，河对面的前川地王楼面价已突破了6000元，没办法，想要产业落地，就要牺牲点土地出让收入。

自由的风 · 发表于 2020-10-1 11:06:51

项目由武汉地产集团和融创合作开发，分为三期建设，总投资750亿，融创为何拉上武汉地产呢？因为武汉地产集团是本地老牌国企，不仅有地产开发经验，最关键的是有钱。
为何选择鲁台？第一，黄陂是武汉唯一的一个全域旅游示范区，如同电子产业首选光谷一样，文化旅游项目当然首选黄陂，第二，四环内你是找不到还有十几平方公里的空地，且土地还是商务文化住宅用途的地方，第三，则是鲁台交通便利，离机场，高铁站和港口都很近。长江文旅城的南边，隔着一条马路就是长江新区。

自由的风 · 发表于 2020-10-1 11:07:01

自由的风 · 发表于 2020-10-1 11:07:35

什么时候全面开工呢？按照流程，地块揭牌后：

长江文旅城投资有限公司需和黄陂当场签订《国有建设用地使用权成交确认书》；
5个工作日内（国庆放假以后，基本是10月中旬了），持相关资料与武汉市黄陂区土地储备机构签订《储备土地开发补偿协议书》
自土地成交之日起10个工作日内，持相关资料到武汉市黄陂区自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》；
竞得人在按规定签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起1个月内缴纳不低于50%的土地出让价款（含竞买保证金），余款1年内缴清；

这是对开发商的要求，土地何时提供给开发商呢？

竞得人在签订土地出让合同并付清全部土地出让价款后6个月内,由黄陂区土地储备机构负责拆除地块内建（构）筑物并移交净地

换句话说，最迟7个月内黄陂要把拆q完成的地块交给融创，也就是明年4月左右，由于文旅城区域内尚未开始进行居民搬迁工作，这个时间应该靠谱。

自由的风 · 发表于 2020-10-1 11:08:10

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