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发表于
2020-11-26 15:25:23
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去年底，住房和城乡建设部、国家发改委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办6部门联合印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方，特别是承租人的合法权益。
武汉市住房保障和房屋管理局发布的通知提出，从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套(间)以上的单位或个人，应当依法办理市场主体登记。
通知要求，住房租赁企业及其从业人员应对房源信息真实性、有效性负责。房源信息发布后，机构及从业人员应及时更新维护房源信息，同一机构的同一房源在同一网络信息平台限发布一次，在不同渠道发布的房源信息应当一致，已成交或撤销委托的房源信息应在3个工作日内从所有发布渠道上撤销。对房屋发生毁损、灭失、抵押、查封等可能对房屋出租产生影响的事项，机构及从业人员应在3个工作日内将房源信息从各类发布渠道上撤除。对发布超过60日未维护的房源信息应及时撤除。
一段时间来，部分长租公寓采用“高进低出”“长收短付”方式进行市场扩张，从而引发资金链断链，市场频频“爆雷”。通知要求，不得通过“高进低出” “长收短付”等方式，恶意提高或降低租赁价格、侵害房东和租户的合法权益。一经发现，房管部门将发布相关行业风险提示。
武汉市住房保障和房屋管理局的通知要求，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款，不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。
住房租赁企业违反有关管理规定的，由房管部门会同相关部门依法依规查处，采取约谈告诫、暂停房源发布、暂停网签备案、发布风险提示、实行信用扣分等措施，并抄送市场监管、公安、网信、税务等部门，作为不良行为记录，纳入行业诚信系统、公共信用信息系统等信用评价系统，实施联合惩戒。对于存在以非法占有为目的，在签订、履行房屋租赁合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
编辑：肖苔
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