这么干！出租房子更靠谱

自由的风

近年来，住房租赁市场蓬勃发展，涌现出了一批服务口碑好，产品质量优的住房租赁企业，丰富了市场经营业态，盘活了存量闲置住房，在为广大业主、租客提供房屋托管运营和住房租赁服务过程中发挥了重要作用。但同时也看到，有的企业出现了资金链断裂，甚至违约失联等情况，给相关业主和租客造成了损失。为了帮助您防范住房租赁交易风险，我们为您系统的梳理了以下注意事项，供您参考。

房东篇

01

如何发布房源信息

路径一：自行出租

房东应当在出租房屋前，向房屋所在地公安派出所办理出租屋登记凭证。通过“武汉市住房租赁服务平台”https://wh.jiayuan.ccbhome.cn/（或***正规商业网站）进行房源核验和房源发布。

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路径二：委托出租

与房地产经纪机构签订委托出租服务协议，由房地产经纪机构、经纪人负责完成房源核验，并如实发布房源信息。（通过武汉房地产经纪服务平台核验或使用房东提供的房源核验二维码。）

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房屋不得出租的情形

根据《武汉市房屋租赁管理办法》，有下列情况之一的，不得出租：

（一）有重大安全隐患或者经鉴定为危险房屋未采取排除危险措施确保住房安全的；

（二）属于违法建筑的；　

（三）不符合消防有关法律、法规规定的；

（四）法律、法规规定禁止出租的***情况。

02

如何甄选租客、住房租赁企业（“二房东”）和房地产经纪机构

租客

通过有交通信号灯的人行横道，应当按照交通信房东可通过核验租客的身份证原件、学历证明、单位工作证明、担保人担保、银行征信证明等综合判断。

住房租赁企业（“二房东”）

规范的住房租赁企业（“二房东”），应该有工商营业执照（信用中国网站可核查真伪）、完成住房租赁企业开业报备。

1、可登陆武汉市住房保障和房屋管理局网站查询住房租赁企业是否完成开业信息报备及企业信用信息。

查询网址：

http://fgj.wuhan.gov.cn/bsfw_44/