新年第一天，黄陂就给我们端出了一道大餐

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2020年的最后一天，前川仍准备出让一幅地块


自从去年12月中武湖的四块地成交以后，小编原以为黄陂2020年的土地出让就将正式结束，但看起来黄陂还想趁热打铁，将计划中的地块赶在年底前尽可能地多出让几块，毕竟今年特殊，武汉给黄陂的指标一年等于过去三年，2020年黄陂还可以出让28块地，但2021年（就是今年了）估计黄陂仍会回到每年10块左右的平均水平里。
黄陂中南部6个有地产开发的街道和功能区中，盘龙、汉口北，武湖、滠口和横店今年都有地块出让（多少暂不论，有出让就好），只有前川，在2020年12月30日前还是0。
有朋友说了，不是有甘露山文旅城吗？广义上位于鲁台的地块当然也算前川街道的一部分，但狭义上，滠水河西才是标准意义上的前川城区，所以说前川城区昨天之前还没出让土地也说的过去（鲁台朋友不要生气，小编这是为了让前川出让更多地块才这么说的，咱们都希望前川越来越大，对吧）


今天，武汉土地网上公布了今年第28号土地出让公告，其中就包括了位于前川的一块地，具体信息如下：

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此地块虽没有给出详细地址，但小编可以推测出其大致应该是位于前川城南的华夏幸福黄陂产业新城以内，正在建设的西河半岛区域，该区域2019年也出让了一块地，正在建设孔雀城1期（进度飞快，5月开工，目前已开盘，部分住宅快修到20层了）
在几个月前，小编参照黄陂官方公布的资料写了一篇谈及黄陂2020年计划出让地块的文章，链接如下：
黄陂今年还将出让7块地，横店文体中心有没有可能更改为公园和住宅呢？
年底来看，前川原计划出让的4块地中，只有一块赶上了2020年的末班车，其余三块地看来只有今年再继续了（当然也必须检讨，横店文体中心这块地小编看错了）

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▲西河半岛内正在建设的小区
小编同时也更新了今年总的出让面积、计划最低出让总金额、市级出让总金额，具体数据如下：

• 总的计划出让面积为390.76万平方米（约合5858亩，3.9平方公里），实际出让面积达到了377.7万平方米（比计划少，是因为汉口北一个地块撤牌，前川这块地2月2日揭牌），这些出让地块面积约等于横店老街建成区的2/3左右。
• 计划最低出让总金额为251.3亿，实际出让金额暂时为242.49亿（两块地还未出让，一块撤牌，一块等揭牌），溢价率不高，原因在于两个巨无霸会展城和文旅城基本以底价成交。
• 2020年，黄陂这28块地平均楼面价为4002元/平方米，这其中包括了优惠价出让的会展中心，文旅城旅游用地（这些出让的项目，价格相当优惠，楼面价算下来都只有1000多），如果单纯论住宅用地，楼面价都在5000以上，在四个新城区里相对最高。
  

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西河半岛的规划效果图

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