武汉，全国第一！

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中国指数研究院6日发布的《2020年武汉房地产快报》显示，2020年武汉新建商品房成交20.12万套，面积2214万平方米，分别较2019年下滑17%和16%。其中，新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平米，虽然均为2019年总量的84%，但仍居全国城市住房销量第一位。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，武汉房地产市场在去年初因封城跌入冰点，2月成交套数为0，市场预期悲观。4月8日城市重启后，楼市逐步复苏，在降低预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下，从5月开始，市场成交量连续破万套，积压的需求开始释放，特别是下半年一路追赶，重新回到供销两旺的发展“快车道”，其中12月新房销售达27996套，是4年多来的最高记录。如按照楼市正常交易时间（288天）计算，日均住房成交678套，大大超过2019年日均572套的水平。

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数据来源：中指研究院（华中）市场研究中心

不仅全年成交总量超出预期

武汉土地市场也全面爆发

成为全国最活跃的城市之一

在国家加大扶持湖北发展的背景下，武汉全力冲刺国家中心城市、全国双循环新格局重要枢纽，国内外资本继续看好城市发展前景，纷纷大手笔拿地。

据统计，2020年武汉土地出让金达到1901亿元（全口径），超过2019年的1765亿元，稳居全国城市十强行列（第八名）。

单价方面

2020年武汉累计超过15个板块

刷新了土地单价或总价纪录

2020年11月13日，华润以30558元/平方米的楼面地价刷新了4年前的武汉单价记录。硚口、花山地价也在一年内三度刷新，光谷中心城更是年内4次刷新单价记录。

对于2021年武汉楼市的市场走势，李国政认为，在“房住不炒”的主旋律下，得益于土地拍卖的分期付款、预售标准的全线降低、落户政策再次放松、楼市纾困政策延长到今年3月等，加上2021年1月开始施行的房地产贷款占比管控新政，预计今后3～6个月，武汉楼市当前的发展格局与交易特征仍将延续。“比如楼市呈现高库存高供给低去化的买方市场特征，实际成交价格将低于批准的预售价格；整个市场的刚需自住特征明显；新房二手房价格倒挂现象逐渐减少，减少了投资投机的冲动等。”

房企创新求变也将成为新趋势。连续10年稳居全国房地产销量三甲的背景下，作为中国房地产“流量第一城”，武汉已经聚集了超过60家中国百强房企，在土地价格全面上涨、全面压降住宅容积率、品牌竞争不断加剧等情况下，房地产将逐步告别粗放规模竞争，转向高质量发展，武汉楼市也将迎来品质、服务竞争的大时代。

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据武汉克而瑞数据显示，品牌房企凭借自身实力以及对客户需求的精准把控，依然取得了亮眼的销售业绩。

接下来再看看
武汉各小区二手房最新价格
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武昌区
武昌2020年12月二手房均价 24431 元/

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小区        楼盘均价
金沙泊岸        29687元/平方米
水域天际        29262元/平方米
万达御湖世家        40943元/平方米
融侨华府        26632元/平方米
橡树湾        30854元/平方米
复地东湖国际(一二期)        42128元/平方米
恒大首府(东区)        28111元/平方米
万达公馆        29058元/平方米
新长江滨江花园        22454元/平方米
中央花园        22076元/平方米
秦园居        18810元/平方米
松涛苑        21903元/平方米
百瑞景中央生活区(六期)        33984元/平方米
汉飞滨江国际        20773元/平方米
万科金域华府        28416元/平方米
华锦花园        20768元/平方米
张家湾小区        37151元/平方米
复地东湖国际四期        42545元/平方米
水岸国际时代上城        24787元/平方米
帝斯曼国际中心        58895元/平方米
绿地西斯莱公馆        29148元/平方米
恒大首府(西区)        28051元/平方米
中南国际城        25032元/平方米
复地东湖国际三期        52307元/平方米
金地国际花园        32073元/平方米
复地东湖国际五六期        44685元/平方米
东原时光道        26875元/平方米
武泰闸城市花园小区        15257元/平方米
中大长江紫都紫兰苑        18097元/平方米
安居苑(武昌)        18242元/平方米
南国SOHO        15872元/平方米
楚天都市雅园        28272元/平方米
水岸星城B区        28929元/平方米
绿地名邸公馆(北区)        28419元/平方米
宝安花园        25891元/平方米
金都汉宫        40490元/平方米
欧景苑        17884元/平方米
梅苑小区        21924元/平方米
丽岛2046        23567元/平方米
东湖天下        33455元/平方米
汉街壹号公馆(一组团)        33829元/平方米
东湖壹号        33923元/平方米
百瑞景中央生活区(东二区东区)        32893元/平方米
徐清公寓(宏昌路)        16716元/平方米
东亭小区        18899元/平方米
水岸星城B区(别墅)        35734元/平方米
融侨城(1期)        26131元/平方米
沙湖金港苑        22423元/平方米
长城嘉苑        22116元/平方米
凯旋名邸        20935元/平方米
中北春天        22117元/平方米
复地东湖国际(七八期)        40002元/平方米
百瑞景中央生活区(三期)        30884元/平方米
百瑞景中央生活区(一期)        34617元/平方米
武昌区杨园街柴东社区        17075元/平方米
福星惠誉国际城紫领公寓        21194元/平方米
东湖春树里        21527元/平方米
楚汉新居        24876元/平方米
中南建筑设计院生活区        49840元/平方米
梦湖水岸        25928元/平方米


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江汉区




江汉2020年12月二手房均价 21595 元/m²


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小区        楼盘均价
世纪江尚        35911元/平方米
中国水电盛世江城        21282元/平方米
万科城        22008元/平方米
福星惠誉福星城(南区)        19642元/平方米
万科汉口传奇        25069元/平方米
万科汉口传奇唐樾        26536元/平方米
汉口新界广场        29418元/平方米
天瑞国际        15299元/平方米
万松园小区        19543元/平方米
万达广场住宅小区        21576元/平方米
泛海国际居住区桂海园        33152元/平方米
江汉人家        18057元/平方米
安顺佳园        21231元/平方米
宝利金中央荣御        28025元/平方米
顶琇国际城        21396元/平方米
泛海国际居住区悦海园        30872元/平方米
远洋心汉口御峰(K5地块)        18664元/平方米
泛海国际居住区芸海园        31780元/平方米
福星华府(东区)        19761元/平方米
泛海国际居住区樱海园        32264元/平方米
武广公寓        19615元/平方米
万科金域时代        33745元/平方米
同成广场        19304元/平方米
新华家园        19175元/平方米
万松小区        18425元/平方米
万科翡翠国际        32204元/平方米
越秀国际金融汇(一期)        34741元/平方米
中城悦城(一期)        23913元/平方米
金色雅园金源苑        17477元/平方米
万科圆方        24651元/平方米
天梨豪园        15875元/平方米
都会轩        32941元/平方米
中电广场尊荣国际        21516元/平方米
顶琇国际城青年家        15693元/平方米
电业新村        26112元/平方米
香缇美景        14524元/平方米
楚天星座        19215元/平方米
恒大御园        25647元/平方米
葛洲坝国际广场        27176元/平方米
航天花园        19706元/平方米
武汉天街        25773元/平方米
万豪国际公寓        26935元/平方米
万科金色家园(三期)        27327元/平方米
宝利金国际广场        20917元/平方米
锦绣人家        16768元/平方米
泛海国际居住区香海园        32454元/平方米
御庭园        17609元/平方米
城开汉口秀园        19449元/平方米
泛海国际居住区竹海园        31000元/平方米
万景国际        23686元/平方米
福星惠誉福星城(北区)        18961元/平方米
沿海菱角湖壹号        27238元/平方米
嘉颐新都        17715元/平方米
海虹景        23115元/平方米
万科金色家园(二期)        27633元/平方米
威嘉白金领域        15211元/平方米
阳光花园(新湾五路)        16710元/平方米
富康花园        14804元/平方米
顶琇晶城        19873元/平方米
青年广场        16972元/平方米


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汉阳区




汉阳2020年12月二手房均价 17267 元/m²




小区        楼盘均价
纽宾凯国际社区蜜城        18521元/平方米
纽宾凯国际社区锦城        17852元/平方米
观澜国际        17056元/平方米
王家湾中央生活区        18265元/平方米
卧龙墨水湖边(一二期)        17192元/平方米
新城璟悦城        16857元/平方米
光明上海府邸        16542元/平方米
世茂锦绣长江5期        25331元/平方米
中大十里新城        19843元/平方米
鹦鹉花园        19381元/平方米
招商公园1872璟园        19389元/平方米
复地海上海        26879元/平方米
龙阳1号        18792元/平方米
绿地悦澜湾        17723元/平方米
金地澜菲溪岸J8地块        17645元/平方米
兴华御水澜湾        15792元/平方米
开来都市丰景        16049元/平方米
海伦春天(一期)        17345元/平方米
广电兰亭时代(1期)        17881元/平方米
南国明珠(一期)        17403元/平方米
高农太子尚品        12037元/平方米
中国铁建国际城        18539元/平方米
万科新世纪翡翠滨江(一期)        19485元/平方米
华发未来荟        18333元/平方米
***西村        16478元/平方米
广电兰亭都荟        21468元/平方米
恒大御景湾        18513元/平方米
金地澜菲溪岸J5地块(别墅)        30718元/平方米
翰林苑小区        13446元/平方米
南国明珠(二期)        18359元/平方米
和昌森林湖        20201元/平方米
世茂锦绣长江(2期)        22956元/平方米
卧龙墨水湖边(别墅)        35482元/平方米
世茂锦绣长江(1期)        25460元/平方米
绿地中央广场D区(别墅)        31737元/平方米
钰龙湾景园        18644元/平方米
招商公园1872(别墅)        38377元/平方米
阳光城檀悦        19392元/平方米
五里汉城        17771元/平方米
朗诗绿色街区        18098元/平方米
新澳蓝草坪        17194元/平方米
汉阳惠民苑        11099元/平方米
广电兰亭盛荟(三期)        17778元/平方米
水墨清华        19016元/平方米
招商公园1872尚府        19437元/平方米
招商公园1872瑞府        19504元/平方米
桥机嘉园        18118元/平方米
都市兰亭        25748元/平方米
绿地国博财富中心        13102元/平方米
中国铁建国际花园        16008元/平方米
碧水晴天        14308元/平方米
绿地中央广场C区        17097元/平方米
汉阳水墨雅苑        16221元/平方米
人信汇(一期)        18584元/平方米
七里晴川        17169元/平方米
凤凰小城        15168元/平方米
钰龙湾汇园        17362元/平方米
时代映象        16395元/平方米
万科汉阳国际A区        19378元/平方米
新城春天里        17249元/平方米


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江岸区


江岸2020年12月二手房均价 19976 元/m²




小区        楼盘均价
武汉天地御江苑        56429元/平方米
华发外滩首府        43631元/平方米
常阳永清城        43093元/平方米
幸福时代        20284元/平方米
滨江苑一期        34255元/平方米
同安家园        17933元/平方米
汇悦天地(一二期)        18495元/平方米
景兰苑        16142元/平方米
滨江苑三期        35116元/平方米
福星惠誉红桥城        17564元/平方米
东立国际        23037元/平方米
外滩棕榈泉        43450元/平方米
锦湖金利花园        16030元/平方米
百步亭金桥汇(二期)        19156元/平方米
瑞景天成        18713元/平方米
融创澜岸        19508元/平方米
时代豪苑        32807元/平方米
福星惠誉榜YOUNG        17970元/平方米
海赋江城天韵        22625元/平方米
晋合金桥世家        28632元/平方米
光明上海公馆        20087元/平方米
万锦江城        23326元/平方米
仁义社区        35193元/平方米
汉口城市广场(5期)        22101元/平方米
长投景城汉口年华        21363元/平方米
怡景花园(江岸)        33870元/平方米
梦湖香郡(别墅)        44927元/平方米
越秀星汇君泊        22404元/平方米
绿地汉口中心        19522元/平方米
百合苑        16746元/平方米
宏宇绿色新都        16244元/平方米
同鑫花园        17542元/平方米
吉林社区        34686元/平方米
悦秀苑        16715元/平方米
滨江苑(二期)        32006元/平方米
金色未来        24637元/平方米
百步亭现代城四区        23710元/平方米
百步亭世博园        21207元/平方米
外滩三阳金城        33968元/平方米
万科香港路8号        25560元/平方米
华清园        37145元/平方米
武汉天地盛荟        54026元/平方米
统建大江园南苑        26369元/平方米
新地东方明珠        17057元/平方米
金色华府        35041元/平方米
***新界        34019元/平方米
幸福人家        16712元/平方米
航天双城        29525元/平方米
银泰御华园        22143元/平方米
四唯街袁家社区        32033元/平方米
融科天城(一期)        34755元/平方米
汉飞青年城        25064元/平方米
永清新天地社区        31780元/平方米
育才一村        26834元/平方米
长青广场        24674元/平方米
融创融公馆        20756元/平方米
星悦城一期        19287元/平方米
声直大厦        22415元/平方米
百步亭现代城二区        23693元/平方米
国际百纳        20413元/平方米


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硚口区


硚口2020年12月二手房均价 18466 元/m²




小区        楼盘均价
广电兰亭荣荟        18361元/平方米
金地悦江时代        17855元/平方米
华生汉口城市广场(北区)        13143元/平方米
双龙小区        18673元/平方米
融侨锦江        25987元/平方米
云鹤小区        12565元/平方米
华润翡翠城(二期)        14384元/平方米
香港映象        19275元/平方米
中建御景星城        26696元/平方米
紫润明园南区        12602元/平方米
汉口春天        17390元/平方米
华润翡翠城(一期南区)        15355元/平方米
中民幸福里        14620元/平方米
蓝光林肯公园        13331元/平方米
兴华尚都国际        23067元/平方米
融侨锦城        18656元/平方米
广电江湾新城(南区)        19130元/平方米
保利香槟国际        24221元/平方米
越秀星汇云锦        31995元/平方米
百姓之春        13582元/平方米
公路社区        19791元/平方米
华生汉口城市广场(四期)        11987元/平方米
东方花城        16770元/平方米
旌德社区        17915元/平方米
葛洲坝城市花园        32293元/平方米
红星佳苑        10653元/平方米
时代新世界        27175元/平方米
同馨花园(二期)        27795元/平方米
三五零六社区        19435元/平方米
汉水熙园        19754元/平方米
古南社区        12994元/平方米
中御公馆        29373元/平方米
天宇盛世滨江        22815元/平方米
紫润明园(北区)        13641元/平方米
中民仁寿里        22786元/平方米
紫薇花园        20189元/平方米
华鼎尚都国际        18491元/平方米
丰华园        13877元/平方米
桂苑西村        16971元/平方米
3604小区        20062元/平方米
暨济春天园小区        20853元/平方米
洺悦府        22222元/平方米
时代天骄        25737元/平方米
正康花园        14198元/平方米
江山如画(3期)        23837元/平方米
江湾国际        19532元/平方米
同馨花园雍豪府        34846元/平方米
荣东社区        18420元/平方米
天勤花园        13535元/平方米
人信武胜里        26720元/平方米
天顺园十组团        12080元/平方米
长寿社区        18454元/平方米
联发九都府        22311元/平方米
赛达国际        19800元/平方米
中环新天地        18647元/平方米
古田帝园        16501元/平方米
丽水康城        20252元/平方米
天泽一方        15650元/平方米
汉口中心嘉园        26583元/平方米
营南社区        16544元/平方米


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洪山区


洪山2020年12月二手房均价 18789 元/m²




小区        楼盘均价
保利上城        16940元/平方米
保利华都        27299元/平方米
清江山水        21378元/平方米
中建光谷之星        22869元/平方米
保利新武昌        18294元/平方米
金地格林东郡        25167元/平方米
中建大公馆        25710元/平方米
万科红郡        28970元/平方米
福星惠誉东湖城(二期)        23939元/平方米
朗诗里程        19039元/平方米
保利时代(南区)        30057元/平方米
湘龙鑫城        12777元/平方米
江城雅居        25186元/平方米
保利城一期        22539元/平方米
光谷坐标城        23652元/平方米
东原湖光里        15665元/平方米
福星惠誉东澜岸        13798元/平方米
金地自在城(西区)        22135元/平方米
万科城花璟苑        25525元/平方米
珞珈雅苑        19371元/平方米
万科紫悦湾        16643元/平方米
亿达云山湖        15097元/平方米
关西小区        16116元/平方米
华润紫云府(二期)        16819元/平方米
新世界恒大华府        23138元/平方米
保利时代(北区)        29097元/平方米
保利花园(东区)        20956元/平方米
光谷新世界        30834元/平方米
东湖楚天府        36707元/平方米
碧桂园生态城左岸        14587元/平方米
金地太阳城        22076元/平方米
光谷青年城        9452元/平方米
宝业光谷丽都        19333元/平方米
保利公园九里(1-4期)        20987元/平方米
金地自在城(东区)        22653元/平方米
美林青城        26706元/平方米
万科嘉园光谷的光        20991元/平方米
金鹤园(北区)        15058元/平方米
中建福地星城        23894元/平方米
关山春晓        24673元/平方米
揽胜公园        18592元/平方米
清能清江锦城(三期)        16392元/平方米
世茂林屿岸        16000元/平方米
金地雄楚一号        21689元/平方米
宝安璞园        21938元/平方米
纯水岸东湖天屿(二期)        37305元/平方米
中建南湖壹号        24024元/平方米
万科金色城市23地块        16426元/平方米
统建天成美景        21473元/平方米
丽华苑        18180元/平方米
纯水岸东湖天屿(一期)        35876元/平方米
光谷自由城        18173元/平方米
纯水岸东湖(三期)        33753元/平方米
徐东朗苑        13417元/平方米
保利茉莉公馆        25929元/平方米
铁机新居        12612元/平方米
爱家名校华城        12638元/平方米
金地天悦        21775元/平方米
楚天都市沁园        13942元/平方米
统建天成美雅        21574元/平方米


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青山区


青山12月二手房均价 17600 元/m²




小区        楼盘均价
大华铂金瑞府        23494元/平方米
绿地香树花城        14638元/平方米
青馨居        15147元/平方米
八大家花园        20732元/平方米
恒大御府        19498元/平方米
中建开元公馆        23438元/平方米
青宜居        14732元/平方米
大华铂金郦府        21768元/平方米
临江港湾        14385元/平方米
七星天兴花园        14376元/平方米
钢花新村121街坊        18056元/平方米
大华铂金华府        23229元/平方米
奥山世纪城澜橼        23519元/平方米
碧苑花园        14625元/平方米
联泰香域水岸        22264元/平方米
东兴天地C区        16094元/平方米
二十四街坊        16472元/平方米
青扬十街        19943元/平方米
印力中心        20122元/平方米
奥山世纪城澜郡        22465元/平方米
钢花新村118街坊        16478元/平方米
四十九街坊        16751元/平方米
青扬新桥花园        17875元/平方米
红钢城19街坊钢城公寓        15787元/平方米
钢花新村110街坊        16073元/平方米
现代花园BC区        13777元/平方米
铁投江南御景        19150元/平方米
绿景苑        20410元/平方米
新奥依江畔园        20033元/平方米
钢花新村116街坊        16470元/平方米
钢都花园126街坊        18029元/平方米
青城国际        22298元/平方米
钢花南苑        16109元/平方米
中交江锦湾        19629元/平方米
中交锦立方        14105元/平方米
招商一江璟城        18990元/平方米
钢花新村115街坊        16109元/平方米
钢都花园123街坊        18304元/平方米
奥山世纪城V公馆        22357元/平方米
奥山世纪城CC尚品        23054元/平方米
青山绿水花园        14152元/平方米
怡江苑        18588元/平方米
冶金109街坊        14948元/平方米
江南春城(一期)        21706元/平方米
东兴天地D区        17135元/平方米
钢都花园125街坊        17295元/平方米
冶金105街坊物业小区        16513元/平方米
钢都花园127街坊        17768元/平方米
健吾公馆        19260元/平方米
钢都花园128街坊        18055元/平方米
钢花新村120街坊        18233元/平方米
钢花村街117社区        17786元/平方米
钢花新村119街坊        17944元/平方米
106街坊        15302元/平方米
钢洲花园        15315元/平方米
现代花园A区        13172元/平方米
20街坊小区        17753元/平方米
107街坊        15651元/平方米
冶金108街坊        16825元/平方米
112物业小区        16017元/平方米
▌数据声明：
以上数据来源于安居客、贝壳等网站，因为涉及成交量等因素，以上数据仅做参考。
来源：大楚看房
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自由的风

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