宜昌江南URD|在建

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据二○一五年第二次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    （二）宜昌新区江南生态新城·卷桥河片区规划及启动区方案。
    2014年6月3日，由鄂旅投公司和宜昌市**共同出资组建的宜昌新区江南生态新城投资开发有限公司，共同进行宜昌新区江南生态新城·卷桥河片区一级开发。该片区位于点军区点军街办，卷桥河湿地公园两岸。规划总用地规模5.61平方公里，一期合同用地面积1.18平方公里。项目将建设原生态景观开放式体验空间，形成鄂西生态文化旅游圈的娱乐聚焦点、休闲旅游集胜地，打造宜昌城市生态休闲核心区。
    项目业主调整了一期用地规划设计范围，项目位于江城大道东侧，卷桥河湿地公园的西北侧，面积约1.41平方公里，其中启动区0.25平方公里。该片区集湿地旅游、休闲商业、文化展示、花园居住为一体,突出生态主题，强化旅游集散功能，建造以生态、休闲、娱乐为主题的城市URD。方案强化了山水可识别度，降低城市密度，优化道路结构，形成健康绿道。
    启动区按“大公园”设计理念，凸显山水特色，挖掘地域历史文化，将点军碑作为重要的历史古迹加以保护利用，打造融合之城，启动区计容总建筑面积约45.9万平方米，由A、B、C、D四个地块组成，A 地块容积率1.0，B 地块容积率4.0，C 地块容积率1.3，D 地块容积率1.9。率先启动的示范区风情商业街用地面积4.63公顷，采用具有楚文化韵味的现代中式风格，计容总建筑面积约4.3万平方米，其中约3.15万平方米的休憩式景观商业街区，约1.15万退台式景观酒店，打造宜昌首个体验式城市休闲旅游项目。
    市规划局组织召开了本项目的专家咨询会，项目业主和设计单位根据专家组意见进行了修改和完善。项目一期用地面积原控规为137.30公顷，调整方案为141.13公顷，共增加了3.83公顷，一期用地建设量原控规为220.33万平方米，调整方案为182.01万平方米，共减少了38.32万平方米。其中居住用地面积和建设量原控规分别为45.87公顷和99.95万平方米，调整方案分别为58.23公顷和113.77万平方米，分别增加了12.36公顷和13.82万平方米; 商业、商务用地面积和建设量原控规分别为30.21公顷和98.26万平方米，调整方案分别为21.89公顷和46.77万平方米，分别减少了8.32公顷和51.49万平方米；公建及配套设施用地面积和建设量原控规分别为20.66公顷和22.12万平方米，调整方案分别为21.54公顷和21.47万平方米，用地面积增加了0.88公顷，建设量减少了0.65万平方米；山体、绿地用地面积原控规为40.56公顷，调整方案为39.47公顷，减少了1.09公顷。
    会议原则同意控规调整方案及示范区建筑容量及风格。同时会议还提出以下意见：一是方案设计要进一步注意细节、精细设计，保护好原有草木等自然生态;二建筑要进一步体现生态、智能理念；三是精细、高标准建设，做到建设与规划一样，建成生态示范区。本主题由 番茄鸡蛋面 于 2020-6-12 18:43 合并

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