黄陂今年第一个出让之地块情况出炉

自由的风

2021年2月2日，赶在春节前，黄陂计划今年出让的第一块地就将揭牌出让，这是传统意义上的前川城区2020年出让的唯一一块地（文旅城位于鲁台），虽然是今年才开拍，但占用的还是去年的指标。此项目的基本情况如下：

• 编号：P（2020）184号
• 位置：黄陂区前川街理林社区理林大道以南
• 面积和价格：地块面积58346.13平方米，最低出让价格7.2亿元
• 最低楼面价：3739元/平方米
  

最新的地块设计文件刚公布，从文件上来看，此地块位于前川产业新城西河半岛内，小南街和大南街延长线之间，前川中环线以北，在卫星地图上的位置示意图如下：

自由的风

/

自由的风

此地块位于华夏幸福正在建设的前川产业新城起步区内的西河半岛，在西河半岛的规划里，该区域居住和社区商业为主。2019年11月左右，位于西河半岛西侧，靠近二龙潭公园的一幅地块出让，当时的楼面价格是3169元，过了一年后，同一个地方的最低楼面价已经涨到到了3739元。2019年竞争西河半岛地块的开发商最终和华夏幸福合资建设，新楼盘取名为“孔*雀城1期”，2020年5月开工，目前已开盘，最高的楼房已经修到了20层多高了。新地块会是哪家开发商拿地呢？会不会继续和华夏幸福合作呢？拭目以待

自由的风

,,

自由的风

此地块的容积率最大为3.3，在前川城区来说相对算高，也就代表其住宅楼起码30层以上（孔*雀城1期的最大容积率为2.8），可以理解，前川城南和前川城北不同，前川城北很多地方有天河机场限高要求，但城南基本可以修到300米。此地块的***要求为配建一座社区用房和一所9班幼儿园。地块内有部分建（构）筑物待拆迁，有电力杆线及通讯杆线，无水、气等市政配套设施和人防工程。该地块权属清晰，无土地权属纠纷，无抵押、查封的土地权属限制状况