招商局地产、龙湖、星海希望参与武汉旧城

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武汉市土地交易中心消息，2020年7月24日，受市自然资源和规划局委托，市土地交易中心组织召开了2020年第1次房地产开发企业座谈会。招商局地产、龙湖集团、深圳新南山控股、浙江德信地产、湖北房投集团、星海集团等6家房企受邀到会，市局利用处、交易中心领导及各部室负责同志参加了此次会议。

会上，交易中心首先通报了疫情发生后，国家、省、市及市局围绕土地要素市场出台的支持武汉加快恢复经济发展的“一揽子”政策措施，并对2020年武汉土地市场上半年成交数据及市场运行情况进了分析解读；并逐一听取了与会企业对2020年武汉市房地产形势的预期判断和拿地需求，以及对土地市场建设的意见和建议。具体如下：

一、与会企业高度赞扬了“一揽子”土地管理政策，例如“10%竞买保证金、允许银行保函代替、取消竞价‘熔断’规则、延期或分期缴纳地价款、分期办理出让合同、兼容地块分用途定价、第三产业（房地产除外）80%地价、全面推行网上挂牌”等一系列惠企利市措施，同时希望相关政策措施能够抓细、抓实、抓稳，破除各方阻力，加快落地见效

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二、与会企业均表示对武汉这座英雄的城市充满信心，区位、交通、科教、人口、生态等优势显著，疫情之后的城市精细化管理水平进一步提高，对武汉未来前景持续看好，且当前融资相对宽松、资金相对充裕，愿继续深耕武汉、扩大投资，积极参与土地市场竞拍，进一步激发市场活力，助力武汉经济加快恢复发展。

三、招商局地产、浙江德信地产认为二季度武汉土地市场明显回暖，网挂项目竞拍激烈，土地供给端出现过热苗头，但住房需求端呈现片区分化现象，部分主城高价房源、新城偏远片区去化周期延长，新房备案价细微上升，二手房价格持续回落，房地产供需两端相向调整，市场将逐步回归理性。

四、深圳新南山控股、浙江德信地产表示，作为外来企业，虽然进入武汉时间较晚，但深耕武汉的投资信心不变，希望三季度能进一步加大优质地块供应，加大网上交易覆盖范围，以利于全面参与竞争，扩大在武汉各区的投资布局；希望各级政府部门能提前披露产业招商信息，广泛对接服务各类企业，提高市场配置资源效率，保障公开、公平、公正的竞争环境。

五、招商局地产、龙湖集团、星海集团表示，希望能有机会参与武汉旧城、旧厂的土地一级整理、更新改造，以及TOD上盖物业、城中村产业用地、智慧社区、长租公寓等项目的投资建设；希望市局行政审批环节，加大容缺审批力度，提速出让合同、工规证、土地证等办理效率，以利于企业开发贷提取，加快单一项目周转，保障后续开发进度。

交易中心金保彩主任表示，土地有形市场是武汉复工复产、恢复经济加快发展的非常重要一环，将坚决推动落实国家、省、市和市局围绕土地要素市场出台的“一揽子”政策文件，在市局的坚强领导和统一部署下，做好土地市场的“服务员”、“店小二”、“土保姆”，充分考虑和采纳企业提出的合理化建议，及时向上级反映，取长补短，不断提高我们的服务水平，适时上升为相应的市级或局级土地供应管理政策措施。

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