盘龙城叶店地块终获解决了吗？

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上个星期，小编刚写完一篇讲述盘龙城叶店地块迟迟不能开发原因的文章，这个礼拜，小编就看到武汉自然资源局官网上公布了给安徽淮矿的土地证明。参考阅读：找到原因了！黄陂盘龙城叶店地块无法开发是因为有些钱还没有交纳

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其实这也在小编的意料之中，叶店地块纠缠时间很长，留言板上无数人询问过为何还不解决，G方过去的回答是一直协商中，只有到了今年9月份才告诉真实原因，那就是土地税金和搬迁费用谁出的问题。

根据小编的经验，但凡当G方告诉你真实原因的时候，要么是这个问题已得到了解决，要么就是这个问题他们层级已经无法解决（比如现在正热门的某地产商欠债事件，告知***，其实是为了造舆论寻求上面帮忙），既然告诉你叶店地块迟迟无法开发的真实原因，那也就代表问题已经得到了基本解决，否则，没有解决方案就捅到***上，只会造成不必要的误解和混乱。这个公告明确地告诉大家，安徽淮矿是叶店地块的土地使用者，唯一奇怪的是，土地性质上，***地块都是写的国有建设用地使用权，而安徽淮矿是国有土地所有权。小编在网络上搜索了国有土地所有权和使用权的区别，理论上，国有土地所有权只应该属于国家和集体所有，企业是没有所有权的，安徽淮矿也只有叶店这块地的使用权，也许此地块是属于转让吧（虽然是法院判决的结果，但还是属于交易），现在只是确定土地的使用者，还未进入开发阶段。

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公告内容来看，安徽淮矿拿到的是武汉黄陂不动产权证，理论上是只有交纳了相关税费才领的到（代表淮矿和武汉致丰扯了几年的官司得到了解决），既然拿到了土地权证，也就代表土地使用权正式属于了淮矿集团，至于是自己开发，还是放着不动呢，小编会持续跟踪下去。
按照规定，在黄陂开发的地产企业，需要在武汉注册有公司，淮矿武汉分公司去年就已经注册，注册地址位于盘龙城经济开发区叶店村武汉28街休闲商业中心B6栋1-2层12室，经营范围包括了房地产开发，显然，淮矿早就做好了开发此块地的准备

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当然，一个地块要正式开发还有许多前期工作要做，需要取得建设用地规划许可证、工程规划许可证都一大堆东西，这里面包含各种各样的审查，比如平面、管线、排水、单体、消防、人防、节能、施工图、余泥排放、夜间施工、噪音、质量监督、安全监督等等。
如果这些东西都审查到位，理论上，你买的房子不会有任何问题。

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既然淮矿已取得土地使用权证，希望你们能好好设计出一个让人眼睛一亮的建筑出来，此地块位于叶店十字路口，是盘龙城的窗口和门面，西边的领袖城，斜对面的银行，南边的空港和歌林，虽不能说它们的外观糟蹋了叶店，但肯定是没有给叶店加什么分的。此地块沿盘龙大道西侧绵延，南北长达1.1公里，楼群设计得好不好，最终将决定盘龙大道景观是乡村公路水平还是城市大道水平，此地块限高在120米以下（可以建35层以下高楼），如果设计得好，楼群照样能给人以震撼，希望黄陂区有关部门也把好关，从盘龙城门面的角度来审查淮矿的设计。也许此地块过去没开发是个好事，如果2004年左右开发了，以当年开发商的水准，无非是又多了一个28街出来罢了。

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最后一次提升盘龙城叶店区域城市水准的机会，希望黄陂能够好好把握！

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