123号神龙一厂地块起拍价超60亿！

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微信公众号中北路获悉，11月13日武汉土拍预告：预定武汉开发区总价地王！P（2020）123号神龙一厂地块起拍价超60亿！

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2、据微信公众号中北路了解，P（2020）120号地块，位于新洲区邾城街余姚村、辛冲街寨山村、曲背湖村、文昌大道以东、举东纵二路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北，起价29140万。

P（2020）121号地块，位于新洲区国营龙王咀农场二分场、三分场、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西，起价49135万。

P（2020）122号地块，位于江岸区解放大道与头道街交汇处，起价43亿。

P（2020）123号地块，位于武汉经济技术开发区1MA地块，起价60.4488亿。

3、微信公众号中北路简析：11月13日武汉土拍日，四宗地块出让，重点地块为P（2020）122号头道街地块、P（2020）123号经开地块，两宗重点地块起价之和超过103亿。

4、其中，P（2020）123号经开1MA地块隶属武汉市主城区A1902编制单元中的神龙汽车一厂地块。

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5、同时，根据微信公众号中北路《武汉土地：涉及大体量工业转商住地块！武汉市主城区A1902编制单元、B0502编制单元控制性详细规划导则局部用地调整方案公示》显示，A1902编制单元位于沌口组团中心区，由车城东路、沌阳大道、创业路、神龙大道围合，占地面积约146公顷，主导功能由工业调整为商业、商务（含研发设计等新兴产业）和居住，规划商业服务业设施用地约31公顷、居住用地约52.5公顷，住商混合用地5.4公顷。

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6、本轮出让的P（2020）123号经开1MA地块土地面积355995.8平，应为神龙汽车一厂地块其中一部分地块。

7、如微信公众号中北路统计无误，目前经开区总价地王为《7月14日武汉土拍：经开、黄陂产生新单价地王！武汉禹洲舜鸿置业、长安鑫盛投资拿地》中的禹洲地产P（2020）059号地块。

8、如果微信公众号中北路没有搞错，彼时，微信公众号中北路第一个在稿件注明禹洲地产P（2020）059号地块13006元/平为经开单价地王，实际上，禹洲地产P（2020）059号地块的28.5亿也是经开总价历史之最，即禹洲地产P（2020）059号地块其实是目前经开（武汉开发区）单价总价双地王。

微信公众号中北路备忘：如果本轮P（2020）123号经开1MA地块（神龙汽车一厂地块）顺利出让，由于其超60亿的总价，将会成为经开新的总价地王。

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