1-9月武汉新建商品房销售117128套

自由的风

1-9月武汉新建商品房销售117128套，存量房成交58651套；1-8月鄂州新建商品房销售7597套，存量房成交1853套[color=rgba(0, 0, 0, 0.298)]微信公众号中北路 [url=]中北路[/url] [color=rgba(0, 0, 0, 0.298)]今天

微信公众号中北路武汉市住房保障和房屋管理局获悉，《2020年1-9月武汉市房地产市场运行情况》显示：

一、供应情况

新建商品房批准预售161278套，批准预售面积1822.78万平方米，环比增长33.66%，同比减少14.24%；其中，新建商品住房批准预售128009套，批准预售面积1482.79万平方米，环比增长34.91%，同比减少17.06%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

房地产开发用地供应158宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积811.28公顷，同比减少8.64%；其中，住宅用地供应116宗，总面积669.31公顷，同比减少11.77%。

二、交易情况

新建商品房销售117128套，销售面积1304.11万平方米，环比增长22.48%，同比减少28.49%；其中，新建商品住房销售101837套，销售面积1164.7万平方米，环比增长22.09%，同比减少28.71%。   

存量房成交58651套，成交面积577.45万平方米，环比增长27.19%，同比减少27.59%；其中，存量住房成交55305套，成交面积527.82万平方米，环比增长27.79%，同比减少23.54%。

三、库存情况

截至2020年9月末，已批准预售尚未网签的商品住房169728套，面积1977.34万平方米。

此外，《2020年1-8月份鄂州市房地产市场运行情况》显示，

一、供应情况

2020年1-8月份全市新建商品房批准预售11435套，批准预售面积129.8万平方米，同比增长-2.33%；其中，新建商品住房批准预售10855套，批准预售面积120万平方米，同比增长-8.41%。

二、交易情况

1-8月份新建商品房销售7597套，销售面积83.9万平方米，同比-42.43%；其中，新建商品住房销售7342套，销售面积81.43万平方米，同比-41.19%。

1-8月份存量房（二手房）成交1853套，成交面积18.6万平方米，同比-61.65%；其中，存量住房成交1774套，成交面积17.48万平方米，同比-62.12%。

1-8月，全市新建商品房销售均价为6828元/平方米，同比增长8.9%，其中：新建商品住房销售均价为6753元/平方米，同比增长6.06%；办公楼销售均价为0元/平方米，同比增长-100%；商业营业用房销售均价为10437元/平方米，同比增长33.59%；工业用房销售均价为元3621元/平方米，同比增长53.56%。

三、库存情况　　

截至2020年8月末，已批准预售尚未售出的商品住房12030套，面积125.6万平方米，按最近10个月均商品房住宅备案销售16.3万平方米，平均去化周期约为7.7个月。取得预售尚未销售完毕的项目有：恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城、融创澜观大岸、星辰湾、中建澜悦、金地悦府、宏维新天地、中核城市之光等项目，去化压力主要集中在中小项目。

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