时隔468天，长江新区武湖三地齐拍！

自由的风

12月15日

长江新区武湖将网上挂牌出让

P(2020）147、148、149号地块

三地块起拍总价达16.179亿元

土地总面积132981.89平方米

未设置最高限价

均属于长江新区起步区不限购区域

三地块的起始楼面价

已经接近去年土拍的098、099地块成交楼面价

能否再次高溢价成交

值得期待

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P(2020）147、148、149号地块准确的地理位置为胜海大道与汉口北大道、新港江北铁路、创新路合围的住宅地块。从目前的出让公告来看，三地块为纯住宅地块。

P(2020）147号：位于黄陂区武湖街新港铁路以北、汉口北大道以西-1，土地总面积27315.69㎡，起始楼面价4887.3元/㎡。P(2020）148号：位于黄陂区武湖街创新路以北、武湖正街以西，土地总面积30080.07㎡，起始楼面价5000.2元/㎡。P(2020）149号：位于黄陂区武湖街新港铁路以北、汉口北大道以西-2，土地总面积75586.13㎡，起始楼面价4999.8元/㎡。

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武湖最近的一次的土拍是2019年9月3日099天纵时代天樾地块和098银泰左岸湾地块。两地块均以最高限价成交，且均有代建和配建要求。天纵时代天樾已经毛坯首开，均价约1.2万元/平。银泰左岸湾暂未动工。

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P(2019)098号地块达到最高楼面价5099元/㎡。刨除道路用地面积9393.94㎡，实际楼面价约6026元/㎡。需无偿建设一所6班幼儿园，达到最高限价后转入“竞配建公共租赁住房”确定竞得人。最终由银泰嘉园置业以配建17%公租房竞得该地块。

P(2019)099号地块达到最高楼面价约5723元/㎡。刨除道路用地面积5098.18㎡，实际楼面价约6027元/㎡。需无偿建设一所12班幼儿园，达到最高限价后则转为“竞无偿代建小学、竞配建公共租赁住房”确定竞得人。最终由恒泰天纵以配建一所36班小学、配建公租房4.5%比例竞得该地块。

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