跌了！曾经的光谷东毛坯神盘最新备案价曝光

自由的风

丨猫叔（微信：maoshu027）

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武房开预售[2020]998号

中建星光城 17号楼

备案均价：约18070/平，毛坯出售

下降90元/平

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居住项目（关山村城中村改造刘家咀包KT1、KT2开发地块）二期（KT2地块）17栋

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项目基本情况：根据规划公示，中建星光城占地面积约16.9万方，总建面约56.3万方，容积率3.32，绿化率30%，共约4510户。项目包含多栋高层住宅、两所幼儿园、900平米体育设施及约2.25万方商业。

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中建星光城位于东湖高新区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、孟新路以西。算是光谷中心城北区边缘地块。

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优势：




1，项目地处光谷中心城北区，还算是位置不错的。距离地铁、三环线等都不算远

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2，周边规划有光谷中心城幼儿园、光谷21、22小，还有光谷一初，教育资源这一块还算是比较丰富。
3，对面就是湖北省妇幼光谷分院。

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劣势：

1，周边大量还建房，圈层质量一般。与此同时，没办法大的规划落地，潜力也是随着中心城跟涨的盘。

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2，距离核心区商业比较远，虽然处在北区，但是距离核心的商业比较远，算北区的边缘地带。

猫叔（微信：maoshu027）认为，之前由于中建星光城在北区来说，一枝独秀，如今，受到南山府，尤其是绿地光谷星河绘强势冲击，无论是在区位，还是周边规划、圈存来说，几乎都是致命打击。当然，对于一些刚需购房者来说，毛坯、低门槛的优势，还是有一定的诱惑力。