预售金监管迫在眉睫，武汉房租下跌成交周期延长

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烂尾楼频现强化预售金监管迫在眉睫


能否取消预售制度？短期内，“一刀切”会衍生新风险新问题，中小房企资金链难免承压。今年1~11月份，房地产开发企业到位资金171099亿元，其中国内贷款24256亿元，利用外资154亿元，自筹资金56666亿元，定金及预收款57384亿元，个人按揭贷款26983亿元。可以发现，在预售制度下，定金及预收款占房企到位资金的三成之多。借助这种“无息杠杆”的撬动，房企只需极少本金便可买地盖楼，改善自身流动性，实现“高杠杆、高周转、高负债”的扩张模式。值得注意的是，自三季度以来，预售资金监管政策已出现拐点。目前，已有二十余省市出台加强预售资金监管的相关政策或实施细则，内容主要集中于“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”四个方面。加强了商品房预售资金监管，减少楼盘烂尾现象的发生。|第一财经

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武汉房租下跌成交周期延长

截至今年12月13日，武汉租赁市场平均月租金为26.8元/平方米，同比下降8.8%；房源成交周期为67.4天，同比去年延长了19.9天；客源成交周期为8.6天，同比去年延长了4.5天。不仅数据上凉意十足，实际在租房市场，租客和房东也能感受到淡季的到来，租房市场不活跃，房租明显下调。赵先生在经开万达有一套46平方米的公寓，从2013年交房后一直用于出租，7年来房租维持在1600元/月，其中还包含约170元物业费用，“租金应该处于平均水平偏低位置”。但自上个房客今年9月到期搬走后，到目前“一直没有租客或者中介联系过我”。市场转冷叠加疫情影响，租房市场降温持续。|每日经济新闻

武汉高校打造大学生落户新模式

“一校一站” ，确保有落户意愿的大学在校生“能落尽落”。近日，记者从武汉市公安局治安管理局获悉，12月以来，武汉警方在全市各高校设立落户服务站，对大学生落户申请现场受理、全程服务，着力打造“门槛最低、手续最简、机制最活”的大学生落户新模式。12月以来，武汉警方按照武汉市打造“大学生最友好城市”的发展战略，发挥警校联动机制，在每所高校设立一个“大学生落户服务工作站”，不间断开展大学生落户的政策宣传、咨询解答、落户办理等工作，为大学生提供“网上办、上门办、预约办”等贴心化服务。截至目前，武汉市85所大专院校共设立大学生落户服务工作站92个，开展宣讲741场，提供咨询2.51万余人次，共办理大学生落户10296人。|新华网

最新进展！武汉东站基本建成

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近日，作为“中国光谷”重要综合交通枢纽和城市对外窗口的武汉东站，已基本建成，并将于2021年春节前全面完工。此外，纵贯光谷的武汉地铁19号线，首个车站主体结构也已完工。武汉东站北临光谷科创大走廊主轴高新大道，西接光谷大道。从武汉东站出发，开车10分钟可上三环线，40分钟通达武汉三镇核心区，60分钟抵达天河机场。作为武汉城市圈综合交通枢纽站，武汉东站也是省、武汉市及东湖高新区三级重大交通基础设施项目，连接武九普线、武九客专，及武黄、武咸、武冈3条城际铁路。该站与地铁2号线南延线、11号线无缝衔接，并配有BRT快速公交、地面常规公交，以及地下停车功能。|湖北日报

天津：不会取消或放开住房限购

今年11月份天津市商品住宅销售价格变动环比指数为100.3，环比上涨0.3%，同比指数为101.1，同比上涨1.1%；二手住宅销售价格环比指数为99.8，环比下降0.2%，同比指数为95.6，同比下降4.4%。针对市场上出现“天津将取消限购”“天津将放开限购”等传言，天津市住建委相关负责人近日表示，传言不实，天津不会取消或放开住房限购。下一步，天津以房地产市场平稳健康服务全市经济***高质量发展，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现人民群众住有所居。|澎湃新闻网