新洲三宗地块均已底价成交，碧桂园底价拿蔡甸奓山街宅

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根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告  武告字（2020年）23号》显示，将于12月22日挂牌出让8宗地块，分别是新洲区3宗、黄陂区1宗、蔡甸区3宗、江岸区1宗，总出让总面积70.52万方，起拍总价49.82亿。值得注意的是，江岸区地块位于长江新城起步区。

出让详情

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新洲区P（2020）154号：由湖北长金置业发展有限公司湖北长金置业发展有限公司（湖北长恒商业服务合作企业 + 恒大地产）以总价58370万元竞得，楼面地价2600.09元/㎡。

                               
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新洲区P（2020）155号：由湖北交投产城控股集团有限公司以总价120250万元竞得，楼面地价2859.61元/㎡。

新洲区P（2020）156号：由武汉坤宜置业有限公司以总价123190万元竞得，楼面地价2986.11元/㎡。

黄陂区P（2020）157号：由保亿亿信(杭州)建设开发有限公司以总价55300万元竞得，楼面地价5647.74元/㎡。

蔡甸区P（2020）158号：由碧桂园城市置业（武汉）有限公司以总价14265万元竞得，楼面地价2500.26元/㎡。

蔡甸区P（2020）159号：由碧桂园城市置业（武汉）有限公司以总价61310万元竞得，楼面地价2500.1元/㎡。

蔡甸区P（2020）160号：待定

江岸区P（2020）161号：待定

地块详情

01

新洲区：

P（2020）154号：地块位于新洲区双柳街邱湖村、沙咀村、机场南路以东、江北铁路以西，土地面积97605.26平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.3，出让年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金11674万元，起始价58370万元。按照最高容积率计算，地块楼面价约为2600元/㎡。

P（2020）155号：地块位于新洲区阳逻街界埠村，长河以东、高邮西路以南、汉施公路以北、江北铁路以西，土地面积175213.2平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.4，出让年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金120250万元，起始价120250万元。按照最高容积率计算，地块楼面价约为2859.61元/㎡。

P（2020）156号：地块位于新洲区阳逻开发区七架山村、曹铺村，金阳大道以南，汉施公路以北，机场路以西，机场二路以东，土地面积179366.54平方米，住宅、商服、零售、餐饮、旅馆、商务金融用地，容积率1.0-2.3，出让年限为住宅70年、商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金24638万元，起始价123190万元。按照最高容积率计算，地块楼面价约为2986.11元/㎡。

02

黄陂区：

P（2020）157号：地块位于黄陂区武湖街高车畈路以北、长天路以东，土地面积39166.14平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.5，出让年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金8900万元，起始价44500万元。按照最高容积率计算，地块楼面价约为4544.74元/㎡。

03

蔡甸区：

P（2020）158号：地块位于蔡甸区奓山街常欢大道与云龙一路交汇处以西(奓山街联盟村），土地面积28527平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.0，出让年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金14265万元，起始价14265万元。按照最高容积率计算，地块楼面价约为2500.26元/㎡。

P（2020）159号：地块位于蔡甸区奓山街常欢大道与云龙一路交汇处以西(奓山街联盟村），土地面积98092平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.5，出让年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金61310万元，起始价61310万元。按照最高容积率计算，地块楼面价约为2500.1元/㎡。

P（2020）160号：地块位于蔡甸区蔡甸街天成路与长大路交汇处以东(蔡甸街姚家林村、华林村），土地面积50103平方米，纯住宅用地，容积率1.0-1.2，出让年限为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金1816万元，起始价9080万元。按照最高容积率计算，地块楼面价约为1510.22元/㎡。

04

江岸区

P（2020）161号：地块位于江岸区（长江新城起步区）新区大道以南、藤子中路以北、西流湾以东，团风湾路以西，土地面积37178平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率按地上计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让年限为住宅70年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金33640万元，起始价67280万元。

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