武汉2020年压轴土拍：多地块撤牌

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P（2020）176号地块位于硚口区解放大道河古田二路交汇处（万人宿舍片），住宅、商服、科教、公园和绿地用地。地块规划面积167000平方米，最大计容建面约66.90万方，竞买保证金149380万元，起拍总价746900万元，起拍楼面地价11164.42元/㎡。

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地块要求：1、竞得人须先行启动规划中学建设，中学须在挂牌成交后20个月内建成，并交付；2、B地块控制1所24班小学，用地面积不少于1.4公顷，建筑面积不少于0.9万平方米；C地块控制1所30班初中，用地面积不少于2.2公顷，建筑面积不少于1.4万平方米，中小学具体方案及建设要求需征求教育主管部门意见，由项目竞得单位统一实施建设，建成后移交项目所在区教育主管部门；3、用地内应结合方案布局配建2所幼儿园，总班数不少于18班，总用地面积不小于0.756公顷，总建筑面积不小于0.554万平方米；4、用地内控制公益性设施建筑面积不少于0.9万平方米，包括街道文化活动中心、街道办事处、环卫所、社区服务中心、社区警务室、社区文化活动站、社区服务中心、环卫工人休息站、公共厕所，建议采取集约利用模式；5、临解放大道及古田二路交叉口控制高度不低于200米的标志塔楼，居住建筑最大高度不超过150米，临街一线住宅外立面需共建化处理；6、用地内建设1条空中步行连廊，连接古田二路轻轨站二层站厅、地块内商业裙房及23号线地铁站点出入口，形成“地上二层连廊+地面慢性体系+地下站厅过街”的过街模式；7、B、C地块内预留与轨道23号线站点地下步行空间的接口，实现轨道23号线、B地块地下商业、中小学地下空间之间通过地下公共人行道贯通。 P（2020）177号地块位于江岸区（长江新城起步区）黄莺路以南、新区大道以北，游湖二路以东，游湖三路以西，住宅、公园与绿地用地。地块规划面积39114平方米，最大计容建面约10.97万方，竞买保证金7962万元，起拍总价79620万元，起拍楼面地价7259.10元/㎡。地块要求：以搭配供应方式出让P（2020）177号地块和P（2020）178号地块，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买，并分别报价

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P（2020）178号地块位于江岸区（长江新城起步区）新区大道以南、朱家河路以北，团风湾路以东，兴盛路以西，商服、公园与绿地用地。地块规划面积18407平方米，最大计容建面约5.26万方，竞买保证金24110万元，起拍总价24110万元，起拍楼面地价4581.65元/㎡。

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  地块要求：  1、以搭配供应方式出让住宅地块和商服地块，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买，并分别报价；出让顺序为P（2020）177号地块在先，P（2020）178号地块在后；P（2020）177号地块按照市场竞争规则确定竞得人，P（2020）178号地块按照挂牌起始价由P（2020）177号地块竞得人关联竞得；  2、引入不少于1家世界500强前100名（以《财富》杂志2020年公布榜单为准）的建筑类企业控股子公司区域总部入驻；  3、引入不少于1家交通运输部“交通强国建设试点单位”企业或其下属企业入驻；  4、自持商服建筑面积占计容商服总建筑面积的比例不少于30%，自持年限不少于10年（自竣工验收合格之日起算）；  5、商服地块须先于居住地块开工建设并竣工验收；  6、主要建筑高度控制为100米至200米，需满足机场净空保护要求；  7、B地块控制为公园绿地，建成后24小时无障碍对***公众开放，且不参与非公园绿地地块的绿地率指标平衡。P（2020）179号地块位于武昌区和平大道与才茂街交汇处（纺织器材村地块），住宅、公园与绿地用地。地块规划面积24885平方米，最大计容建面约9.46万方，竞买保证金40500万元，起拍总价135000万元，起拍楼面地价14270.61元/㎡。地块要求：由武昌经开区（滨江）管委会回购全部住宅用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置，其中，以18000元/平方米的价格回购27700平方米；以21450元/平方米回购剩余部分住宅；成交确认

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P（2020）180号地块位于汉阳区快活岭路以东，永丰环路以南，董家店路以西，富源路以北，住宅、教育用地。地块规划面积104300平方米，最大计容建面约26.07万方，竞买保证金21000万元，起拍总价105000万元，起拍楼面地价4027.62元/㎡。