黄陂被划为18个地产板块，盘龙城一分为二

自由的风

武汉市黄陂区，全域分为15个街道、1个乡、1个场、1个风景区和1个开发区（共19个），理论上，每个地方都是可以开发地产的（黄陂西北部的乡镇上也是有商品房出售的），但价格方面南北差距颇大，长岭姚集的房子估计只有南部的1/3-1/4左右。为了给各市场参与方售房、买房、找房等提供便利，武汉市最新出台了《房地产市场区域板块划分》，将武汉市分为160个板块，划分的原则基本按地理、房屋、交通、配套、资源环境属性相似，且房地产价格的差距不大进行从网上透露出来的消息来看，黄陂被划分成了18个板块。

自由的风

和19个行政和功能区域相比，15个街道都被单独划分为一个板块，大谭和木兰风景管理区没有被纳入统计里，盘龙城则一分为二。

• 盘龙城分为东西两个板块，西板块大致范围为武汉空港新城划定的区域，四个方向分别是：盘龙大道以西，后湖以南，沪蓉高速（武汉绕城高速）以东，府河以北。
• 盘龙城东板块则包括了刘店至叶店之间的区域，加上汉口北，四个方向是：西到盘龙大道，北到后湖，东到滠口街道，南到府河。
  

东西两个板块在卫星地图上的大致位置示意图如下：

自由的风

为什么要划分为不同板块呢房地产具有非常强的地域特性，一般情况下，一个区域内的房子在价格和目标客户方面都是差不多的，地产市场的竞争不仅是楼盘间的竞争，也是区域之间的竞争。武汉划定板块的标准是这样的：

1、 房地产市场区域板块应划分在单一房地产市场区域范围内，不应存在跨房地产市场区域的板块。2、 当一个街道内的地理、房屋、交通、配套、资源环境属性相似，且房地产价格的差距不大时，一个街道即为一个板块，板块四至为街道四至范围。3、当若干相邻街道的房地产属性较为一致时，应将相邻街道合并为一个板块，板块四至为街道合并后的四至范围。4、当街道内及相邻街道的房地产属性差异较大或出现街道边界范围复杂时，应充分利用已经明确的道路、铁路、湖泊、河流等相关地物、社区交界作为板块划分的范围边界。

确定了板块以后，买房和卖房就相对清楚多了，你是盘龙板块的，我是前川板块的，大家一听，心里就能推测出大致的环境和价位了。

自由的风

为何盘龙城要分为东西两个板块呢小编很感兴趣的是，为何盘龙城要分为两个板块呢，显然不是因为盘龙城的面积比较大（前川街道和横店街道的面积都比盘龙城开发区大），而是东西两个地方定位不同。西板块最新的规划里是武汉空港新城，是天河枢纽的商务区，未来的产业以“会展、商务、航空服务、教育、医疗等”为主，建设的是宜产宜居的新城，而东板块方面，刘店和叶店之间基本是纯居住区，汉口北区域现在也还以传统批发商贸为主。区分为东西两个板块以后，盘龙城和宋家岗以后的政策会有所不同吗（比如限购等），政策的不同，会不会导致未来的房价将也会有区别了呢？

02

由于微信公众号取消了“读者讨论”功能，小编引入了一个小程序来和大家互动，有想要留言的朋友点击下面“请留言”小程序即可。PS:小编建立了两个讨论群，分别是首善之区前川和江北明珠盘龙城，加群要求如下：1、关心本地区发展者，请对号入群，如前川人加前川群，盘龙人加盘龙群；2、不谈论***，不发广告和***链接，不骂人，不搞地域歧视；如各位同意以上两点，请加小编微信后（namana522），备注“前川”或者“盘龙城”以后，小编拉你入群

往期推荐

黄陂这个工业重镇，2021年会有哪些大动作呢？

★★★版权申明★★★

本公众号发表之原创文章、图片和视频等资料，版权均属于黄陂观察公众号管理员所有，任何媒体、网站、个人和团体未经协议授权不得转载、链接、转贴或以***方式复制发布/发表，违者将依法追究责任

自由的风

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]迎转发朋友圈和微信群

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]抖音号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]头条号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]百家号搜索：前川公子

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]小编微信：namana52

自由的风

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]迎转发朋友圈和微信群

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]抖音号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]头条号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]百家号搜索：前川公子

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]小编微信：namana52

自由的风

。

自由的风

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]迎转发朋友圈和微信群

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]抖音号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]头条号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]百家号搜索：前川公子

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]小编微信：namana52

自由的风

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]迎转发朋友圈和微信群

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]抖音号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]头条号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]百家号搜索：前川公子

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]小编微信：namana52

自由的风

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]迎转发朋友圈和微信群

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]抖音号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]头条号搜索：黄陂观察

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]百家号搜索：前川公子

[backcolor=rgba(197, 227, 211, 0.34)]小编微信：namana52