从4667元/平到2W元/平

自由的风

文丨猫叔（微信：maoshu027）

自由的风

如果只看标题，你会想到哪个楼盘？

他有过滞销，有过一房难求。2013年11月，一期均价6300元/平，这算是光谷东的第一个楼盘，不过那时的购房者对光谷东的购买意愿没有现在这么强烈，使得项目在2014年的6月和11月出现两次降价，最便宜时候只有约4667元/平。

从六年前最低的4667元/㎡，涨到今天的20000元/㎡。在他身上，浓缩了整个光谷楼市的冷暖炎凉。

涨幅：420%。

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他的开头是无人问津，他的结尾是柳暗花明。他堪称：

全光谷逆天改命第一盘。

他就是：

位于光谷中心城的【朗诗里程】。

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朗诗里程的逆袭，不过是光谷楼市发展的一个缩影。

除了朗诗里程之外，在整个光谷中心城片区，还有北辰优+、满庭春、山水年华、绿地国际理想城。

我们再来看光谷满庭春的二手房数据：

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要知道，当时的整个光谷东还是一片黄土高坡！我们来两

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再到如今的光谷中心城：

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随之而来的便是楼盘数据的不断刷新：

2014年，光谷中心城最低房价4667元/平；

2017年，光谷中心城均价10000元/平；

2020年，光谷中心城核心区均价突破2万元/平；

从数据上看，光谷中心城几乎保持着3年翻一倍的涨幅，这在整个武汉，恐怕都是绝无仅有。

与之相对应的还有土拍数据的不断刷新：

2019年10月，湖北鼎正房地产开发有限公司以47290万拍下P（2019）138地块，成交楼面价为10616.6元/平，光谷中心城的楼面价首度破万。

时隔一年，12月8日，位于光谷中心城核心地块P（2020）136号出让。经过167轮激烈的竞逐，最后地价定格在15778元/㎡，成为最新的“光谷东单价地王”。

从破1万/㎡到1.57万/㎡，用时不过14个月。

贰

无论是房价的大幅度跨越，还是土拍的激烈，背后，无不显示着，大家对光谷东楼市的持续看好。

原因无二：光谷超强的规划兑现能力。

趁着这个机会，猫叔（微信：maoshu027）也给大家大致盘点一下，6年过去了，光谷中心城规划，到底哪些兑现了？欢迎大家留言补充……

1，在政务规划上，光谷政务中心搬迁至光谷中心城；

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2，在交通上：地铁11号线东段通车、地铁11号线葛店段通车；有轨电车T2通车；

多条市政基础道路改造完成或进行中，包括高新大道、九峰一路，即将改造的高新二路等。

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3，在生态环境上：西苑公园已经开放；光谷中央生态大走廊今年5月一期开园；包括新月溪公园、豹子溪在内的公园在建；星河公园即将启动等。

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4，在商业配套上：光谷之星商业街开业；大悦城今年年底开业；规划了包括大悦城、光谷创新天地商业街、世界城、富力广场、碧桂园、绿地等多个大型商业体项目