宜昌鹏顺·城市之光|104.6米|在建

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宜昌鹏顺置业有限公司城市之光项目批前公示
城市之光项目位于宜昌高新区城东大道东侧（市疾控中心北侧）。我局拟批准该项目规划建筑方案。

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市规划委员会2019年第4次专题会议纪要
来源：宜昌市自然资源和规划局  日期：2020-01-16 16:07

（五）宜昌鹏顺置业有限公司高新区城东大道商业商务项目规划建筑方案

　　项目位于宜昌高新区城东大道，用地东侧为畔山曦苑小区，南侧为市疾控中心，西侧与楠海花园小游园隔路相望，北侧为原开发区管委会办公用地，面积约0.38公顷（约5.7亩）。建设单位提供了两套方案，总平面布局一致，建筑外观不同。

　　方案布置1栋23层办公楼（2层商业裙房）和1栋1层配电房。方案总建筑面积约31000平方米，其中地上建筑面积约24800平方米，地下建筑面积约6200平方米，容积率约6.44。

　　两个方案均为现代风格。方案一主色调为灰白色，通过外挂竖向构件造型，形成在各个角度都富有韵律感的立面效果；方案二立面主要为竖向线条，并在建筑顶部和底部采用了红色装饰构件点缀。

（五）宜昌鹏顺置业有限公司高新区城东大道商业商务项目规划建筑方案

　　原则同意方案一总平面布局和建筑外观。并提出如下意见：一是绿地率不足部分按照异地建设方式满足指标要求；二是同意机械停车位占比。

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高新区城东大道35号地块信息：
该地块项目占地5.79亩，计划建造独栋商务综合大楼，建筑总面积3.5万平方米，其中地上2.47万平方米，地下1.03万平方米。建筑密度40%，建筑总高度99.9米，绿地率10%。停车位246个，其中地上46个，地下200个。

      项目地块位于城东大道，所处区域水悦城商圈，交通便利，出行方便。周边商业/医疗/教育/金融配套成熟。
往北：连接发展大道/西陵二路/东山隧道通达水悦城（700m）  
           高速入口（3km）与西陵城区（3km）
往南：城东大道通达港窑路/胜利三路抵达宜昌东站（9km）
           万达广场（5km）
往西：西陵区夷陵广场快速抵达项目地块（2.6km）
往东：通过大连路连接发展大道/峡州大道（5km）

本主题由 良辰美景奈何天 于 2019-10-31 18:01 设置高亮