宜昌星光天地|135米|38F|幕墙施工

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名称：星光天地
地址：宜昌市西陵区夷陵大道与胜利四路交汇处
类型：住宅、写字楼、商铺
开发商：宜昌邦达置业有限公司

建筑面积：83477平米
占地面积：10649平米
建筑类别：建筑综合体、超高层
楼层状况：2栋板楼，共718户 2号楼为5-32层板楼，1个单元，2梯3户 1号楼为5-38层板楼，

星光天地”地处西陵城区两大主干道胜利四路与夷陵大道的交汇处，占据得天独厚的黄金地段，紧邻宜昌政务区，30余家**机构云集，6大公园环绕，BRT、地铁贯穿于此，20余条公交线路通达全城，教育、医疗、金融等配套应有尽有，聚合优质资源，尽享繁华便捷。始终代言着宜昌的城市繁华中轴。以夷陵广场商圈、万达商圈、解放路商圈、水悦城商圈四大商圈呈众星拱月之势，将整个城市的精彩多姿荟粹于此，点亮城市繁荣版图。是由宜昌邦达置业有限公司投资开发建设的高品质城市生活公共空间，是宜昌首席乐活目的地，是展示城市魅力的新地标。从市场需求出发，首创“洋货码头+城市奥莱汇”等创新型业态，弥补区域商业空白；并辅以餐饮美食、休闲娱乐等主流热门商业业态，致力于为城市消费者提供一个全方位、差异化的消费新体验。

寸土寸金的传统商圈，土地资源尤为稀缺，新型城市商业复合体更是少有。星光天地以同步世界的眼界高度，将情景体验式商业街区、精品酒店、精装公寓、轻奢华宅完美融合，形成集时尚购物、精致生活、休闲娱乐、社交聚会于一体的都市风尚生活体，造就城市商业新繁荣。可以预见，星光天地的进驻，将为整个区域带来耳目一新的城市新面貌，塑造未来宜昌城市新名片。

星光天地作为城市焕新力作，将以有别于宜昌目前的商业形态，重新唤醒城市商业新活力。星光天地从市场需求出发，首创“洋货码头+城市奥莱汇”等创新型业态，弥补区域商业空白；并辅以餐饮美食、休闲娱乐等主流热门商业业态，致力于为城市消费者提供一个全方位、差异化的消费新体验。星光天地，有新意、有内容、有场景，它的到来，无疑将为宜昌商业洒上一层星光，让城市的繁荣度加速推进。   

项目除自身4层商场配套外，周边配套可谓非常齐全。生活基本配套触手可及：进口超市、洋货码头、城市奥莱汇、特色餐饮、休闲娱乐等基本配套是我们日常生活中的“必需品”，星光天地紧邻成熟小区，夷陵大道两侧便利店、餐饮店林立。商业配套近在咫尺：休闲娱乐购物也是生活中必不可少的，星光天地除自身的4层商业外，一公里范围内享万达、国贸、T68等大型购物广场的便利。

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据二○一六年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    （四）宜昌邦达置业有限公司胜利四路公共设施、居住项目规划建筑方案
    该项目位于胜利四路与夷陵大道交汇处，用地面积10649.31平方米（约16亩），用地性质为公共管理与公共服务设施、居住用地。
    建设单位提供两套设计方案，总平面布局一致。项目沿地块北侧布置1栋30层高层住宅楼、南侧靠近夷陵大道与胜利四路交汇处布置1栋26层办公楼，2栋高层建筑底部布置有4层图书市场，地下设置3层机动车停车库。地块在临胜利四路、夷陵大道各设置一个车行出入口。
    方案一办公楼为现代建筑风格，外立面色调以浅黄色、蓝色（玻璃幕墙）、灰色为主，立面造型为带韵律感的横向线条与圆弧的组合体;高层住宅为现代建筑风格，外立面色调以浅黄色和灰色为主；图书市场为现代建筑风格，外立面色调以浅黄色为主。
    方案二除办公楼外，其余建筑与方案一一致。办公楼为现代建筑风格，外立面色调同方案一，立面造型为竖向线条与圆弧的组合体。
    规划方案总建筑面积84108.2平方米，地上建筑面积58574.24平方米（其中包括图书市场13847.39平方米，办公31929.37平方米，住宅12157.54平方米等），地下建筑面积25533.96平方米（其中包括图书市场6176.35平方米，停车库19269.77平方米等），容积率5.479，建筑密度42.8％，绿地率11.4%，停车位620个。
    会议原则同意方案总平面布局和方案一建筑单体风格，同时提出以下意见：一是进一步优化建筑外立面方案效果；二是日照影响问题由西陵区**负责协调补偿或收储；三是同意方案建筑密度和绿地率指标，绿地不足部分按相关规定执行；四是同意地下室退让用地边界距离，应采取工程措施不影响周边建筑和道路的安全。

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据规划业务会会议纪要[2017]006号显示：
    八、宜昌邦达置业有限公司公共管理与公共服务设施、居住项目规划建筑方案审查
    该项目位于夷陵大道与胜利四路交汇处。二○一六年第一次市城乡规划委员会全体会议原则同意方案总平面布局和方案一建筑单体风格，同时提出了修改意见。现建设单位对方案进行了较大调整，包括将办公楼由原来的高层建筑调整为超高层建筑，层数由30层调整为40层等。
    经会议研究，提出如下意见：一是增加一套立面对比方案；二是优化方案总平面布局、建筑单体风格；三是建筑间距、建筑内部功能等内容应满足规划要求；四是优化停车位设置，在地下一层设置部分停车位；五是方案按上述意见修改后，提交市规委会审议。

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据二○一七年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    （三）宜昌邦达置业有限公司胜利四路公共设施、居住项目（星光天地）规划建筑方案
    该项目位于胜利四路与夷陵大道交汇处，用地性质为公共设施、居住用地，用地面积10649.31平方米（约16亩）。二○一六年第一次市规划委员会原则同意方案总平面布局和建筑风格。现建设单位对原规委会方案进行了较大调整。
    原规委会方案：沿地块北侧布置1栋30层的高层住宅楼、南侧靠近夷陵大道与胜利四路交汇处布置1栋26层办公楼，2栋高层建筑裙房部分布置4层的图书市场，地下3层主要设置机动车停车库，临胜利四路、夷陵大道各设置一个车行出入口；办公楼建筑采用现代风格，外立面色调以浅黄色、灰色为主，立面构图主要为带韵律感的横向线条与竖向圆弧形玻璃幕墙搭配，高层住宅建筑采用现代风格，外立面色调以浅黄色和灰色为主；总建筑面积84108.2平方米（其中地上58574.24平方米，地下25533.96平方米），计容建筑面积58351.52平方米，容积率5.479，建筑密度42.8％，绿地率11.4%，停车位620个。
    调整方案：总平面布局与原规委会方案基本一致，主要调整表现为：一是办公楼及裙房的平面轮廓有所调整；二是将办公楼由原来的26层调整至39层；三是建筑立面调整为以竖向线条与横向玻璃窗的搭配，局部用外凸的横向线条分割，办公楼外立面色调以灰白色为主；高层住宅和裙房部分的建筑风格、色调与办公楼一致。总建筑面积83867.04平方米（其中地上59789.80平方米，地下24077.24平方米），计容建筑面积58313.74平方米，容积率5.476，建筑密度45.7％，绿地率11.1%，停车位614个。
    会议原则同意调整方案，同时提出以下意见：一是日照影响问题由西陵区**负责协调补偿或收储；二是同意方案建筑密度和绿地率指标，绿地不足部分按相关规定执行；三是适当增加停车位；四是本项目应考虑与相邻的城市地下公共交通空间对接，并考虑地下人行过街设施。本主题由 良辰美景奈何天 于 2019-11-8 08:34 设置高亮

自由的风

转自七月二十几号进度

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