宜昌新华广场·汇金国际|130米31F|113.35米27F|幕墙施工

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该项目位于城东中心区，中南路、城东大道与松林路围合区域，西南侧为规划的绿化广场，北侧为大都上善谷住宅小区，东北侧为中南橡胶宿舍区。
方案主要包括5幢高层住宅,临城东大道布置一幢集商业、办公、酒店于一体的综合楼，总高度149米，西南侧布置商业步行街，北侧商业建筑底层架空层设置为社会公共停车场。

方案规划布局五栋高层住宅（三栋100米高，两栋140米高），
临城东大道布置一栋集商业、办公、酒店于一体的综合楼，其中裙房5层，办公塔楼22层（总高度113.35米）（总共27层），
办公酒店综合楼塔楼26层（总高度149米）（总共31层）。
临西南规划的绿化广场侧布置2-3层商业步行街，高层住宅与商业步行街混合布局。
最北侧布置一栋四层商业建筑，其一层临街设置为商业，其余部分为架空层，功能为社会公共停车场，用地面积为3338平方米，停车位64个。

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据二○一五年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    （三）宜昌新华园置业有限公司新华国际广场规划建筑设计方案
    新华国际广场为宜昌新华园置业有限公司在城东中心区拟开发建设的商业、居住综合体项目。项目位于中南路、城东大道与松林路围合区域，西南侧为规划的绿化广场，西北侧为大都上善谷住宅小区，东北侧为中南橡胶宿舍区。
    该项目用地性质为商业服务业设施、居住及停车场用地，拟用地面积为39453平方米（约59亩）。
    方案规划布局五栋高层住宅（三栋100米高，两栋140米高），临城东大道布置一栋集商业、办公、酒店于一体的综合楼，其中裙房5层，办公塔楼22层（总高度113.35米），办公酒店综合楼塔楼26层（总高度149米）。临西南规划的绿化广场侧布置2-3层商业步行街，高层住宅与商业步行街混合布局。最北侧布置一栋四层商业建筑，其一层临街设置为商业，其余部分为架空层，功能为社会公共停车场，用地面积为3338平方米，停车位64个。
    整体建筑造型高层塔楼简约挺拔，商业街区时尚丰富。住宅与商业街采用现代简约风格，高层公建提供了两套效果方案，方案一建筑立面采用新古典主义手法，方案二建筑立面采用现代简约手法。
    规划方案总建筑面积303823平方米，地上建筑面积216651平方米，其中住宅86335平方米，商业、酒店、办公共128116平方米，居委会260平方米，物业管理用房119平方米，社区卫生、文体活动共316平方米，托老所101平方米，架空1404平方米。地下建筑面积87172平方米，住宅面积占总建筑面积比例为39.85%，计入容积率建筑面积为216978平方米，地面公共停车场用地面积3338平方米。容积率为5.5，建筑密度为44.3%，绿地率为19.4%，停车位2044个，其中地上停车位43个，地下停车位2001个，地下停车位占总车位比例为97.9%，总户数734户。
    原则同意方案总体布局和方案二建筑风格，同时会议还提出了以下意见：一是考虑到该项目位于城东中心区核心区，为支持该地块商业形成规模，打造该片区商业氛围，原则同意适当增加建筑密度，绿地面积不够部分交纳异地绿化建设费；二是原则同意商业街区建筑间距按消防要求控制，但应征求消防部门意见；拟建建筑及地下室退让规划绿化广场距离应征得其用地权属单位同意；三是要进一步论证、优化社会公共停车场设置方式,尽可能保留原规划地面停车场；四是考虑到东北侧中南橡胶厂住宅区属于城市棚户区改造区域，为保证城市整体形象和建设品质，**要立即着手收储中南橡胶厂住宅区；五是从城市形象和管理角度，进一步优化人、车交通组织和出入口方案。

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据规划业务会会议纪要[2016]007号显示：
    十一、宜昌新华园置业有限公司申请新华广场方案变更
    该项目位于城东大道与中南路交汇处，已办理规划许可证，在建中，现建设单位申请局部变更，主要包括将原5层裙房改为7层、商业部分也有局部改变，调整后较原方案建筑密度增加2.3%，绿地率减少2.7%。停车位减少了27个，较规划设计条件要求超2个。
    经会议研究，原则同意新华广场方案变更,由伍家岗分局按程序办理。

本主题由 番茄鸡蛋面 于 2020-5-5 20:11 设置高亮