起始总价大涨1.91亿！刚刚，航空新城靓地重挂，约6277元/㎡起拍 ...

摩天大楼

来源： 凤凰网房产珠海站  

航空新城再次挂地！

今日（6月30日），位于金湾华发商都西侧的一宗二类居住、旅馆业、商业、城市道路、一级邻里中心与社会停车场地块挂牌出让。

值得关注的是，该地块需签订洲际（假日、智选）、万豪（万怡、万丽）、希尔顿（欢朋）、喜达屋（福朋喜来登）、温德姆（华美达）等同等级及以上品牌。

地块详情

经凤凰君核对，本次挂牌地块与去年9月26日挂牌地块位置有重叠，但是住宅部分的面积有所增加。

对比前一次挂牌，本次地块占地面积62757.68㎡，对比上次53455.64㎡，增加了9302.04㎡；起始楼面价上涨了456元/㎡，至约6277元/㎡。

最高限价楼面价方面，涨了685元/㎡，为约9416元/㎡。而起拍总价，相对于之前的6.36亿，则上涨了1.91亿。

具体来看，这宗综合用地北面为保利时代，南面为吉林天茂项目，西面为暂未出让地块和粤海项目，东面为金湾华发商都。

竞拍要求

1.上述地块总计容积率建筑面积≤131743.62平方米（其中二类居住≤82523.77平方米、旅馆业≤25042.97平方米、商业≤9063.07平方米、一级邻里中心≥11310平方米、其他居住区服务设施≤3803.81平方米）。

2.上述地块须配套建设：C区域用地及用地所建建（构）筑物；D区域：公共厕所（≥1处，建筑面积约30-60平方米/处）、社区用房（1处，建筑面积≥600平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

3.上述地块内需建设建筑面积25042.97平方米的旅馆项目。竞得人须在签订《合同》之日起30日内,与金湾区**认定的酒店品牌，如洲际（假日、智选）、万豪（万怡、万丽）、希尔顿（欢朋）、喜达屋（福朋喜来登）、君亭（pagoda、君亭）、阿尔卡迪亚（阿尔卡迪亚、荣玺、荣逸温情）、温德姆（华美达）、雅高（美爵、美居、诺富特）等同等级及以上品牌签订由其进驻经营的《管理合同》。

4.旅馆项目自《合同》约定的竣工期限截止之日起200天内开业。

5.上述地块住宅功能总建筑面积的10%（即8252.4平方米）为限售部分，在C区域项目（邻里中心和其他居住区服务设施）以及旅馆项目整体竣工验收后方可销售。

凤凰君注意到，近半年来航空新城供出地块多为住宅+商业的搭配，这有利于商业辐射圈的住宅共享配套，形成每隔几百米就有一个商业点的多点核心格局。本主题由 charleszh31 于 2020-7-1 00:23 设置高亮