5.5k㎡、三大产业集聚发展，福州福兴经开区城市设计及控规 公示 ...

摩天大楼

一、区位与规划范围

福州市福兴经济开发区位于晋安区鼓山镇，总面积5.5 平方公里。其毗邻鼓山风景区，周边有三环路（机场高速）、二环路、化工路、福马路等主干道，地铁2 号线和规划地铁4 号线穿区而过。
本次规划范围包含开发区核心产业发展区和晋安湖东部近期重点建设区域，西至龙安路，南至福马路，北至化工路，东至温福铁路以西区域，面积3.55 平方公里。

二、功能定位

都市新兴产业、创新型产业、智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。

三、规模容量

规划总用地面积355.43 公顷，城市建设用地面积约342.23公顷。本片区可容纳居住人口约1.23 万人，就业人口约11.45万人。

四、规划结构
规划形成“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布
局结构。其中，“四心”：创新综合服务中心、创智共享中心、
产业服务中心、宜家商业中心；“三区”：创新核心区、自主
升级区和融合提升区；“一廊”：沿湖塘路打造串联晋安湖与
鼓山的东西向景观通廊；“一带”：沿浦东河打造南北向滨水
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休闲绿带；“多节点”：产业服务节点、商业服务节点及景观
休闲节点。
五、用地布局
居住及公共管理公共服务等生活用地主要为现状保留；商
业商务及研发创新型产业功能主要沿晋安湖重要景观节点、化
工路、福新东路等城市主干道周边复合布局；其余用地以一类
工业用地为主。
六、道路交通
在结合用地布局和功能结构的基础上，综合考虑区域交通
衔接，延续东城区“井”型框架，形成以快速路、主干路为骨
架，次干路、支路为补充，方格网状的路网格局。

四、规划结构

规划形成“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构。其中，“四心”：创新综合服务中心、创智共享中心、产业服务中心、宜家商业中心；“三区”：创新核心区、自主升级区和融合提升区；“一廊”：沿湖塘路打造串联晋安湖与鼓山的东西向景观通廊；“一带”：沿浦东河打造南北向滨水休闲绿带；“多节点”：产业服务节点、商业服务节点及景观休闲节点。

五、用地布局

居住及公共管理公共服务等生活用地主要为现状保留；商业商务及研发创新型产业功能主要沿晋安湖重要景观节点、化工路、福新东路等城市主干道周边复合布局；其余用地以一类工业用地为主。

六、道路交通

在结合用地布局和功能结构的基础上，综合考虑区域交通衔接，延续东城区“井”型框架，形成以快速路、主干路为骨架，次干路、支路为补充，方格网状的路网格局。

七、三大设施

       1.公共管理与公共服务设施：为满足居民日常生活需求、丰富职工业余生活，设置社区卫生服务中心、综合文化活动中心、文化广场、居民健身活动中心等街道级公共服务设施；依据本区居住人口规模，设置一所36 班九年一贯制学校，其中小学24 班，初中12 班，以满足学龄儿童上学需求。
        2.道路与交通设施：本片区内道路与交通设施包括公交首末站和社会停车场，用地控制主要采用实位控制的方式；部分社会停车场结合绿地和经营性用地等设置，设施采用图标控制方式；轨道2 号线于片区南侧沿福马路走线，设前屿站和上洋站2 个站点；轨道4 号线（在建）于片区西侧沿前横路走线，沿线设3 个站点，在前屿站与2 号线换乘。
        3.公用设施：根据相关专项规划及配套标准设置，本规划区设有3 处变电站、1 处通信用地、1 处垃圾转运站、1 处消防站、1 处避灾点等；用地控制主要采用实位控制方式，个别采用图标控制，结合其他用地设置。

八、空间景观

规划形成“一核、多环、十字双轴、三廊渗透、多园散布”的空间景观结构。“一核”：晋安湖城市绿核；“多环”：由前横路、化工路、福新东路、福兴大道、磨洋河、福马路组成的园区绿环。“十字双轴”：依托湖塘路打造东西向林荫道及沿浦东河塑造南北向滨水绿轴。“三廊渗透”：通过陈厝河、福兴河、新厝河联系园区内外水系的3 条滨水绿廊，串联园区与周边山水景观。“多园散布”：依托主要干道、产业园公共活动中心和社区活动中心打造的各类休闲公园。