江夏电竞小镇要来了

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此次，我们来看看江夏区挂牌出让的5宗地，其中P（2021）039号、P（2021）062号、P（2021）063号为网上挂牌，P（2021）075号、P（2021）076号为现场挂牌。这5块地中，除去039号是加油加气站用地，另外的四宗地均需两两搭配出让，且均为“住宅+商服”的搭配类型。P（2021）062号和（2021）063号地块，属于江夏庙山地块，竞得者须引入1家全国FPS类（射击游戏类）用户数量前十的电竞赛事联盟机构，引进1家美国《Engineering News-Record》杂志评定的2019年全球承包商250强前50强企业的区域总部或其分支机构入驻，同时需要建设不少于4000平方米的电娱竞技赛事比赛场馆。这两地块指向性极强，基本上已经有相对应的开发商了，旨在打造江夏区政府在十四五提出的电竞综合体，即打造“电竞文化”产业，支持电竞大生态发展战略，推进电竞小镇建设，发展电竞主题公园、电竞大学、文化创意园、动漫产业园、创意街区、腾讯科技创业社区、腾讯云大数据中心等电竞综合体。

另外，据爆料，武汉旅游发展投资集团有限公司此前就有计划打造江夏电竞小镇！而项目选址就在武汉市江夏区庙山大道以西，花山北路以北地块，总规划面积约1270亩。

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P（2021）075号、P（2021）076号这两块地块位于江夏客厅附近，要求引入至少1家中国房地产企业商业地产综合实力前20强的企业旗下商服管理运营平台公司对商务商业项目进行统一招商和整体运营；建设不少于25000 平方米的五星级酒店，并引入1家全球前10名国际知名酒店管理公司下属运营机构进行管理且酒店建成后全部自持经营，十年内不得转让；引进至少10 家互联网及人工智能高端科技研发企业在江夏区注册。这两块地的竞得条件也很高，可能也已经“内定”。不过，这对于江夏现代化科技化发展极为有利。

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地块信息预告P（2021）039号地块位于江夏区湖泗街大屋陈村，属于商服（加油加气站）用地，土地面积2761.3平方米，容积率0.33，竞买保证金166万元，起始价831万元。地块要求
加油加气站用地，相关工艺要求应按照《汽车加油加气站设计与施工规范》等相关技术规范执行，同时应满足相关安全防护管控要求。
P（2021）062号地块位于江夏区庙山产业园幸福村，属于住宅用地，土地面积103151.85平方米，容积率2.48，竞买保证金30620万元，起始价153100万元。

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P（2021）063号地块位于江夏区庙山产业园邬树村、幸福村，属于商服、金融保险、旅馆用地，土地面积41486.68平方米，容积率2.33，竞买保证金3882万元，起始价19410万元。地块要求经江夏区人民政府批准：（1）以搭配供应方式出让P（2021）062号和P（2021）063号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P（2021）062号按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）063号地块按照挂牌起始价由P（2021）062号地块竞得人关联竞得。（2）竞买人须承诺若竞得地块后：①引入1家全国FPS类（射击游戏类）用户数量前十的电竞赛事联盟机构；②引进1家美国《Engineering News-Record》杂志（《工程新闻记录》）评定的2019年全球承包商250强前50强企业的区域总部或其分支机构入驻；③在地块内建设建筑面积不少于4000平方米的电娱竞技赛事比赛场馆；④在江夏区注册成立独立法人公司实施该地块开发建设；（3）竞得人自土地成交之日起10个工作日内与江夏经济开发区管委会签订《产业监管协议》。
P（2021）075号地块位于江夏区大桥产业园红旗村，属于住宅用地，土地面积107733.91平方米，容积率地块一：2.85；地块二：2.75，竞买保证金38000万元，起始价190000万元。

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地块要求经江夏区人民政府批准：以搭配供应方式出让P（2021）075号地块和P（2021）076号地块，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买，并分别报价；出让顺序为P（2021）075号地块在先，P（2021）076号地块在后；P（2021）075号地块按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）076号地块按照挂牌起始价由P（2021）075号地块竞得人关联竞得。根据规划设计条件：地块一内需建设1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；地块二内需建设配套1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米