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本帖最后由 自由的风 于 2021-1-16 21:14 编辑
项目投资方——湖北万豪置业集团
用地面积： 17799㎡（合26.7亩）
项目地点：沿江大道与万达路交汇处，地块西北侧为万达广场，西南侧为沿江大道及滨江公园。
地块分为A、B两区，A区用地面积6333.94平方米，用地性质为商务用地；B区用地面积11464.82平方米，用地性质为居住用地。
A、B区整体规划设计，总平面在A区布置1栋44层高230米的超高层综合楼（包含办公、酒店等功能），B区布置有2栋50层高175米的超高层住宅楼，结合上述3栋塔楼，建筑底部布置有局部5层的沿江退台式商业裙房。地块在临沿江大道、万达路、宜港路各设置一个车行出入口，地块内人车混行，内部形成环形道路。
方案造型采用现代建筑风格。超高层综合楼外墙采用玻璃幕墙结构，平面接近正方形，四个转角进行倒圆角处理，建筑顶部沿四面内收形成V字形的凹弧面；超高层住宅沿江立面采用大面积的横向玻璃阳台，顶部采用高约9米的玻璃构架，与超高层综合楼形成呼应。商业裙房部分采用大面积的玻璃幕墙结构，立面效果层次丰富，在风格上与综合楼、住宅楼统一。
宜昌国家广场项目拟规划建设集五星级酒店、高端商务、繁华商业、滨江大宅为一体的超高层城市高端综合体。建成后，将对沿江商务区进行重要补充，进一步汇聚商业氛围和人气，提升城市品位和质量，其地面总楼层50层，总高度230米主楼也将成为区域性知名建筑。
宜昌国际广场打造宜昌首个2.3万方一站式轻奢现代商业，临江四层可观一线江景，地下三层车位多达1200个，丰富门店、多样化娱乐设施，国际大牌、全球奢品云集，为宜昌人筑就一个享乐商圈。
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据二〇一五年第四次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
（二）宜昌华港置业有限公司宜昌国际广场规划及建筑设计方案
该项目位于沿江大道与万达路交汇处，地块西北侧为万达广场，西南侧为沿江大道及滨江公园。用地面积17799㎡（合26.7亩），地块分为A、B两区，A区用地面积6333.94平方米，用地性质为商务用地；B区用地面积11464.82平方米，用地性质为居住用地。
2012年8月，建设单位提交了意向规划及建筑设计方案（以下称原方案）。现建设单位内部进行了调整，提出对该项目进行重新规划设计，并提交了新方案（以下称新方案）。
新方案：
A、B区整体规划设计，总平面在A区布置1栋44层高230米的超高层综合楼（包含办公、酒店等功能），B区布置有2栋50层高175米的超高层住宅楼，结合上述3栋塔楼，建筑底部布置有局部5层的沿江退台式商业裙房。地块在临沿江大道、万达路、宜港路各设置一个车行出入口，地块内人车混行，内部形成环形道路。
方案造型采用现代建筑风格。超高层综合楼外墙采用玻璃幕墙结构，平面接近正方形，四个转角进行倒圆角处理，建筑顶部沿四面内收形成V字形的凹弧面；超高层住宅沿江立面采用大面积的横向玻璃阳台，顶部采用高约9米的玻璃构架，与超高层综合楼形成呼应。商业裙房部分采用大面积的玻璃幕墙结构，立面效果层次丰富，在风格上与综合楼、住宅楼统一。
方案总建筑面积178242.44平方米，地上建筑面积126832.75平方米（其中包括酒店37330.26平方米，办公15030.21平方米，商铺18787.71平方米，住宅38915.09平方米等），地下建筑面积51409.69平方米，容积率7.126，建筑密度为50.7%，绿地率为11.6%，停车位1121个。日照分析对用地外围部分现状住宅建筑有日照影响。
原方案：
总平面在A区布置1栋42层超高层公建，高228米，在B区布置四栋18-33层高层住宅楼，底层设置1层架空车库。地块在临沿江大道、万达路、宜港路各设置一个车行出入口，地块内人车混行。
方案效果采用新古典风格。超高层公建外墙采用赭石色、浅黄色的石材与玻璃幕墙相搭配，利用石材形成大面积的竖向线条，然后在建筑顶部层层内收形成塔尖式造型；住宅部分外立面同样采用赭石色、浅黄色的石材墙面，建筑屋顶采用简易的塔尖造型，与超高层公建形成呼应。
会议原则同意新方案总体布局和建筑风格。同时会议还提出以下意见：一是项目A、B区指标可综合计算、整体平衡，其中住宅容量不得超过规划条件要求；二是日照影响问题由伍家岗区政 府负责协调补偿或收储；三是同意新方案的建筑高度、建筑密度、绿地率等主要技术经济指标和地下室退让距离，但容积率不超出规划条件，地下室退让应采取工程措
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