武汉保利香颂K17地块|200米|48层|规划

自由的风

土地中心旗下二零四九公司，神秘拿地转手保利

2014年6月24日，武汉土拍现场，汉阳仙山村城中村地块被武汉二零四九投资有限公司底价斩获。

武汉土地中心数据显示：汉阳仙山村3宗地块均为住宅、商服用地，总净用地面积达71.29万平米，拍卖起始总价达54.72亿。

武汉二零四九投资发展有限公司注册于2013年底，投资人为武汉市土地利用和城市空间规划研究中心及武汉市土地整理储备中心，目前尚未开发***项目。

土地中心表示：土拍过程合乎规则;二零四九投资公司独立发展运作。

2014年8月，武汉保利地产正在办理仙山村地块交割手续，保利仙山村项目规划集中发展高端商务、大型生态居住和休闲景观旅游，而228万方建筑面积取代保利城(150万方)、保利时代(130万方)成为保利系在武汉的最大项目。

2015年4月，武汉二零四九保利房地产开发有限公司以建设单位身份发起项目环评，落实了对保利仙山村拿地的揣测。

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武规条字[2014]50号—k17地块（开发）

单位待定：

你单位对位于四新大道以北的k17地块提出的规划设计条件申请，已经我局研究，同意按以下要求进行规划设计：

一、规划用地情况

1、规划净用地面积：12312.53平方米（原储备用地，以实测面积为准)；

2、规划用地性质：商业服务业设施用地；

3、用地位置：汉阳区四新大道以北（详见规划用地范围线）。

二、土地使用强度

1、建筑面积：地上建筑面积不大于80000平方米；地下商业建筑面积不超过8800平方米；

2、容积率：地上容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；

3、建筑密度：不大于50％；

4、建筑高度：结合具体方案确定；

5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行；

6、该地块的地上容积率按建筑面积与未实测的净用地面积比值约为6.5。按照该地块建筑面积不变的原则，净用地以实测为准，地块实际容积率按建筑面积与实测后的净用地面积比值为准。

7、该地块应布置一处标志性公建项目，地块内主体建筑高度应不低于200米。

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