蓝天下武汉中心

自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:45:39

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自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:46:09

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自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:46:31

地块规划问题

，作为武汉CBD东北部的重点商业区，位置十分尴尬，对内既没有与武汉CBD核心商务区融合，对外也没有与范湖商圈产生关联。而临近主干道的地块规划为文化会展中心，却至今未能落地动工，只能暂为绿化广场，一晒就是十多年。如果将商业地块与文化地块互换，商业项目的标示性、展示面、交通接驳、商业融合等多个问题都将改观。

自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:47:01

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自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:47:33

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自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:47:56

商业运营问题

，由于缺乏操盘商业项目的经验，泛海城市广场开业后一直存在各种问题，不仅在建筑设计、停车场等硬件方面麻烦不断，在招商运营方面也缺乏思路。目前其场内约90%的商户的租赁合同都是固定租金，其商管团队的工作重点不是如何提升商户业绩，而是如何提高收租率。如此之下，很多前期入驻的优质商户选择了退出，商场自身的经营状况也不理想。

自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:48:24

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自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:48:56

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自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:49:10

商业人才问题，作为在国内的第一个商业项目，泛海缺乏相关人才的储备，只能积极从***房企“挖人”，而泛海的管理模式存在权力过于集中的问题，十分不利于优质品牌的招商，一来二去，其商管团队的主要人员是换了又换。

先天的缺失和后天的不足，使得泛海在武汉CBD的商业项目始终不见起色。如今，泛海的商管团队也在积极求变，或许只有进一步的变革才能促使其商业项目产生良性的变化

自由的风 · 发表于 2020-8-16 10:49:28

泛海的成绩和苦衷

从武汉CBD的第一个项目开工至今，已有12年。泛海在武汉CBD极为用心，投入了巨额资金，克服了诸多困难，取得了巨大成绩，也留下了许多遗憾。泛海有不得已的苦衷，也有很多自身的问题

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