：青山区轨道交通19号线（武东站）房屋征收项目

自由的风

微信公众号中北路获悉，武汉青山拆迁：青山区轨道交通19号线（武东站）房屋征收项目征收补偿方案（征求意见稿）节选。

基本情况　

（一）项目名称

青山区轨道交通19号线（武东站）房屋征收项目。

（二）征收目的

实施交通基础设施建设。

（三）征收范围

青山区武东中路与武东路交汇处、沿武东路两侧沿线（详见拟征收范围图）。

（四）调查概况

该项目占地面积约14000.07平方米（最终以实测为准），征收总户数约204户、征收房屋建筑面积约13568.68平方米（具体数据均以审计结果为准）。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。

据微信公众号中北路了解，项目产权调换房源为武东佳园（名称暂定）和城投·秀水青城。

①武东佳园（名称暂定）

该产权调换房源位于武东一村，共有80套，户型为一室一厅、二室一厅、二室二厅和三室二厅，建筑面积约为50平方米至130平方米（最终以房屋管理部门实测为准），交房期限预计为36个月，交房标准为毛坯房，结算均价为9500元/平方米。

被征收户安置面积＝被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）＋被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）×12％。

个人住宅房屋被征收人选择武东佳园（名称暂定）产权调换房的，给予产权调换房补助，补助标准为500元/平方米。

产权调换房补助费＝被征收房屋证载建筑面积×补助标准

②城投·秀水青城

该产权调换房源位于青山区和平大道与建设十一路交汇处，共有50套，户型为二室二厅和三室二厅，建筑面积约为82.99平方米至131.98平方米（最终以房屋管理部门实测为准），交房期预计为2021年11月，交房标准为毛坯房，结算均价为12800元/平方米。

被征收户安置面积＝被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）＋被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）×12％。

此外，据微信公众号中北路了解，项目货币补充性房源：杨春湖畔项目货币补充性房源位于青山区友谊大道与杨春湖路交汇处，共有30套，户型为三室二厅，建筑面积约为87.39平方米至119.91平方米（最终以房屋管理部门实测为准），交房标准为全屋装修现房，结算均价为17040元/平方米（单价组成：毛坯房单价为14540元/平方米、全装修单价为2500元/平方米）。个人住宅房屋被征收人选择以上补充性房源的，按照货币方式补偿，给予3个月临时安置补偿费。