男子全款买了栋小洋楼，收房时傻眼了

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今年4月，武汉疫情基本结束，曾先生再次前去收房时，发现原通道两个门柱间竟然搭起了临时建筑，原房主住在铁棚子中“守路”。

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他与原房主曹某交涉，曹某称，“我只卖屋没卖路。”

经过法院、村等相关单位协调，曹某腾退了房屋，却掐掉了水电，“路权”一步不让。

曹某提出，曾先生想“痛快”地进出该房屋，就必须先向她交20万元。对此，曾先生哭笑不得，房屋及道路所占用土地均归村集体所有，不是哪一个人私有的，“买房还要买路”头一次听说，就算有所谓的“买路钱”，曹某有权卖村里的路吗？

全款拍下的房屋两年多搬不进去，曾母曾多次找到蕲春县人民法院执行庭庭长陈某某，请求协助解决，如果不能交房，退钱也行。从她发给陈某某的多条短信看出，“要么退款要么交房”是她这两年的全部诉求。

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“庭长基本上不给我回信息”，曾母说。有段时间，她差不多天天都去县法院等待、催问，可问题一直没得到解决。

12日下午3时许，记者来到蕲春县人民法院想就此事采访相关负责人，该院审管办一名工作人员经请示领导，拒绝了记者的采访。

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律师

观点

武昌区人大代表、湖北武珞律师事务所律师姚飞认为：

本案中有两个法律问题，

一是曹某在被法院拍卖房屋后，是否享有“路权”。本案房屋属于村民的宅基地建筑，一经拍卖，曹某即丧失了相关权利，即使出现特殊情况出现相邻关系，曹某也应当尊重历史形成的合法通行等必要权利。若出现需要使用***村集体土地，曹某亦无权代替村集体收取。

第二就是依据最高人民法院“关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定”第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。蕲春县人民法院有依法向买受人曾先生移交的后拍卖义务。