汉口北又有新变化！提高了金融商业用地数量

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黄陂观察，观察黄陂

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汉口北近期发生了两件大事。一个是位于刘店立交之东的汉口北金融港项目恢复了土地出让，第二个是昨天公布的汉口北规划调整了内容。前者应该是卓尔和另外一家公司合作拿地，建设武汉众邦银行总部大楼和***住宅办公设施，后面则是增加了汉口北规划中的银行金融和酒店用地。今天文章主要谈谈汉口北规划变化的内容有哪些。

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新旧规划的变化

新旧规划图的变化

下图1为汉口北原规划，说明如下：

• 图表方框和数字是小编在对比新旧规划图上基础上，勾出的需要说明的几处变化点；
• 图上颜色标识是这样的：黄色是住宅区，红色是商务商业用地、酱黄色是批发用地、紫红色是物流仓储用地、浅蓝色是市政设施用地、浅黄色是学校用地，粉红色是文化用地、绿地是公园和绿地等，这个很重要，了解了颜色代表的土地性质，才能真正看懂规划要说明的内容；
  

此次调整，按公布的内容看，有如下调整思路：

1、批发市场用地调整。落实汉口北发展需求，补充金融商务、酒店接功能，将岱黄高速以东，汉黄公路沿线的部分批发市场用地，调整为商务、旅馆用地和商住混合用地。2、道路及交通设施优化调整，为落实商贸会展、国际会议功能，优化汉口北二手汽车市场北侧规划道路线型；并增加公共通道，增加公共停车场设施。3、市政设施用地调整。为提升土地空间集约利用效率。优化汉口北二手汽车市场北侧、刘店两处加油站以及通信设施布局；增加一处排水泵站。4、教育用地调整。落实金潭小学，增加小学用地；结合已批已建住宅用地范围，优化国际学校用地范围。5、绿地调整。坚持“占补平衡，布局优化”原则，对腾龙大道南侧局部公共绿地，石道公路北侧仓储设施的防护绿地、以及金潭小学占用绿地，进行布局优化。

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图1：汉口北原规划图小编解读如下：刘店立交东边，岱山大道沿线（老汉黄公路），原来部分土地是商住混合用地和批发用地，本地调整为商业金融和酒店用地（如上图1编号9和5处）优化道路方面，上图1编号4处，汉口北大道和解放大道延长线相交的路口周边增加了武大高速立交桥的建设区域

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学校方面，注意图1标示数字1处，原是绿地，现在规划为学校用地，难道这就是传说中的汉口北国际学校落地处吗？如果不是的话，那就是金潭小学的扩大用地。规划上汉口北还有一处学校用地，位于1号线之东，那条不知名的河流东边。至于医院，规划也位于汉口北大道以南，长江青年城附近。

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垃圾发电厂西北（图1标志为2处）一块地，原规划为绿地，本次调整为仓储物流用地。上图1中标识为3、5、6、8的部分，都是单元内的微调，比如增加通道和绿化等，本单元的土地性质没有改变。汉口北最新的区域划分未来的汉口北，居住方面，会形成三个区域，分别是：

• 府河以东居住区，在汉口北大道、岱黄高速和府河之间（下图标示为A区域），
• 新开发的长江青年城周边，东临地铁1号线，南侧是府河，西边是规划中的汉口北又一条进出谌家矶的通道（下图标示为B区域）；
• 第三块位于后湖边，北邻腾龙大道，东挨着解放大道，西侧是汉口北站旁边的那条不知名河流（下图标示为C区域）；
  

商业方面，未来汉口北的商务和商业主要沿着岱黄高速展开（二八八对面也有一点），北边靠近后湖的也规划了一片商业区，长江青年城周边有小部分商业地块。批发市场沿汉口北大道展开，仓储都位于汉口北大道以南，长江青年城以北的地方。至于文化用地，分布在汉口北最西北，腾龙大道和岱黄高速交汇处的西南方（下图标示为D区域）

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