武昌滨江龙湖天街项目规划批示

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内环核心新增784套住宅，武昌滨江龙湖天街项目规划批示[url=]三镇[/url] [color=rgba(0, 0, 0, 0.298)]1周前
武汉城市土地资源日渐紧缺，内环滨江地段项目的一举一动牵动众多人关注。2020年10月16日，武汉清龙置业有限公司申报的新建居住、商务、商业项目规划方案批前公示，该项目位于武昌区和平大道与团结路交汇处，是龙湖联合清能落子的武昌滨江项目，根据用地条件，龙湖将在此落地在武汉的第五座天街购物中心。

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，龙湖+清能联合落子武昌滨江2020年5月19日，龙湖集团武汉公司与湖北清能投资发展集团有限公司联合成功竞得P(2019)212号、P(2019)213号地块，落子武昌滨江商务区。两个地块位于武昌区和平大道徐家棚区域，总建筑面积约65万方，规划有高端住宅、大型购物中心、写字楼、商务公寓等业态。P(2019)212号和P(2019)213号地块成交总价46.47亿元，其中P(2019)212号地块成交总价292795万元，楼面价13962.57元/平米。P(2019)213号地块成交总价171925万元，楼面价6097元/平米。

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P(2019)212号地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，土地面积43378平米，住宅、商服用地，容积率4.83，最大计容建面20.97万方。地块要求临和平大道一线布局两栋商务商业塔楼，南侧塔楼高度为150米、北侧塔楼高度为100米。P(2019)213号地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，土地面积(地上：60365平米、地下：42130平米)，地上为商服、公园与绿地用地;地下为商服、配套停车、设备用房用地，地上容积率4.26、地下容积率0.59，最大计容建面25.7万方。地块要求需建设不少于28万平方米的商业综合体，竞得人需自持建筑面积不低于19.5万平方米，其中不少于17.5万平方米自项目竣工验收之日起10年内不得对外销售，不少于2万平方米自项目竣工验收之日起5年内不得对外销售。

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该地块位于内环，属于武昌滨江商务区版块，紧邻地铁5号线、7号线和8号线，三轨交汇，是武汉近年来少有的优质土地。根据用地条件，龙湖将在此落地在汉的第五座天街购物中心，也是龙湖在武汉的第12个地产项目。其中，首期亮相产品为高端住宅，龙湖将携顶级住宅产品系革新武汉人居标准。徐家棚龙湖天街规划批示2020年10月16日，武汉清龙置业有限公司申报的新建居住、商务、商业项目规划方案批前公示，规划公示显示，项目总用地面积43378平方米，总建筑面积270202.26平方米，其中住宅及住宅配套建筑面积116000平方米，商业设施建筑面积22000平方米，商务建筑面积71700平方米，容积率为4.83，建筑密度27.33%，绿地率25.53%，地下室机动车停车位1500个，住宅总户数784户。

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项目总共包含9栋楼，其中1—6号楼为住宅，7、8号楼为办公楼，9号楼为商业，1、2号楼为31层住宅，其中1楼为商业，3、6号楼为53层住宅，其中1楼为架空层，4号楼为42层住宅，其中1楼为架空层，5号楼为52层住宅，其中1楼为商业。7号楼为22层办公楼，包含5层商业，8号楼38层，含2层商业，9号楼为3层。

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