这里是武汉外滩世界级会客厅

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十里帆樯依市立，万家灯火彻夜明，是大武汉百年来的繁华写照。

在临江的重镇中，汉口地位非凡。从肩挑人抬的古老水码头，到轮船航行的通商口岸，汉口曾比肩黄浦，大武汉齐名大上海。

作为城市“活着”的记忆，汉口沿江地区见证了城市历史的发展，是城市文化和特质的集中展现。日前，随着《汉口历史风貌区实施性规划》的发布，这片土地将成为武汉文化的新符号。

在汉口历史风貌区的城市更新之路上，不乏责任国企的助力。早在五年前，华发就已深入耕作这片土地，还原长江之畔老街区的历史人文风貌。如今，漫步青岛路，一栋栋老建筑、一块块红砖诉说着这里的辉煌……历史老城铺就的新画卷正缓缓揭开。

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▲璀璨繁华的汉口沿江。

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擘画长江宜居宏图

打造青岛路产居品质区

11月14日，全面推动长江经济带发展座谈会召开。会议强调，要将长江的历史文化、山水文化与城乡发展相融合，突出地方特色，更多采用“微改造”的“绣花”功夫，对历史文化街区进行修复。

早在2018年10月，中央就已提出，城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建。“要注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。”

武汉的城市记忆在哪里？

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[backcolor=rgba(113, 178, 198, 0.137)]立于天元之位的武汉，依江而生、因江而兴。致力于做好“保护传承弘扬长江文化”大文章，武汉充分展示作为国家历史文化名城的内涵特质，激发广大市民对英雄城市的自豪感、归属感。

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[backcolor=rgba(113, 178, 198, 0.137)]在汉口江畔，武汉历史文化正依托老建筑、老街区逐步复兴。成为长江宏图中文化崛起的典型例子。而作为老汉口的核心区，汉口历史风貌区是武汉城市文化根脉所在，亦是本地市民寻找老武汉记忆、外地游客领略近代历史变迁的风景地。

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真正让老旧街区“变活”，焕发新的生命力，既是城市发展的机遇，也是城市更新的巨大挑战。

近日，《汉口历史风貌区实施性规划》发布。根据规划，巴公房子等一批百年老建筑，将打造成标杆性文化场所，重现昔日风采。区域内100多个老旧小区，实现“15分钟生活圈”全覆盖。在此基础上，规划提出将汉口历史风貌区打造成世界级人文时尚片区。


在布局上，规划提出“两轴引领、六真正让老旧街区“变活”，焕发新的生命力，既是城市发展的机遇，也是城市更新的巨大挑战。

近日，《汉口历史风貌区实施性规划》发布。根据规划，巴公房子等一批百年老建筑，将打造成标杆性文化场所，重现昔日风采。区域内100多个老旧小区，实现“15分钟生活圈”全覆盖。在此基础上，规划提出将汉口历史风貌区打造成世界级人文时尚片区。

在布局上，规划提出“两轴引领、六区联动、亮点示范”的总体空间结构。在重点打造的“六区”中，青岛路将被打造成为产居品质区。区联动、亮点示范”的总体空间结构。在重点打造的“六区”中，青岛路将被打造成为产居品质区。

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家门口建“邻里中心”，“15分钟生活圈”全覆盖

规划显示，将对片区内老旧社区进行全面改造，在居民“家门口”建设多处集医疗、养老、文化、社区管理等更多功能于一体的“邻里中心”，集中满足从小孩到老人的“全龄段”服务保障。每个邻里中心可辐射3万至5万人，实现“15分钟生活圈”全覆盖。

多种途径解决“停车难”

规划采取分流的方式，适度控制外来车辆；利用新建写字楼、公共绿地等，建设地下停车场；并在闲置边角地带，建设立体车库。同时，将织补慢行线路，实现骑行道全覆盖等，激励市民绿色出行。

打造多处口袋公园和广场

规划还将优化零碎空间，打造多处口袋公园和广场，完善“10分钟公共活动圈”，满足市民公共活动需要。

发展特色产业，筑造宜居高品质新区，武汉对于焕新汉口历史风貌区的思路，与华发不谋而合。以住宅、商业、景观三大维度布局，华发外滩荟在青岛路之上，沿承近代汉口民居——咸安坊的居住腔调，打造比梧桐树还矮、整体容积率约1.56的花园里分华宅，续写长江文化。

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保护历史风貌区

守护城市历史文化的根与魂

“历史文化是城市的灵魂。”当下，新时代的长江宏图已展开，在书写城市更新的篇章之时，需要我们善用“微变化”“微改造”“微更新”，提升人们的获得感与幸福感。

面对新形势，城市更新理念应与时俱进。纵观全国，随着越来越多的城市认识到历史文化遗产的价值，一些创新探索，为城市更新打开了新的维度。一如北京的胡同、上海的石库门、福建福州的骑楼等，小里弄、石库门和老弄堂等特色建筑被原汁原味地修旧如旧……

改造后的历史文化遗产得以持续活化利用，并融入城市功能。在此基础上，更新与保护，也应相辅相成，让历史文化与现代生活交相辉映。

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汉口历史风貌区而言

青岛路的每一砖每一瓦都记录着老汉口的辉煌——

这里，被誉为“万国建筑博物馆”的青岛路，现存文物保护建筑5处、优秀历史建筑7处；

这里，拥有武汉80%以上的历史文化街区、76%以上的优秀历史里分、70%以上的优秀历史建筑，是大武汉历史文化风貌核心区；

这里，形成了汇丰银行、盐业银行、景明洋行、东正教堂、英文楚报馆、圣教书局、平和打包厂、鲁兹故居等大量英伦风情建筑；

这里，荟聚了咸安坊、同丰里、汉安村等汉派历史民居群。