没有文旅和会展中心，黄陂土地出让还能第一吗
01经常有人在我的文章后留言，说黄陂是地产兴邦，小编多次解释说，从近几年土地出让情况来看，黄陂在7个新城区中，论出让金额仅仅只是比蔡甸和新洲多，比起东西湖和江夏，无论是出让面积，还是出让金额，黄陂已经远远落后于他们了，更不用和光谷和经开相比较了。今年，黄陂的土地出让冲到了所有城区的第一位，这是因为有两个巨无霸项目落地，如果扣除会展和文旅城，黄陂出让的住宅非常少，金额才20多亿，在7个新城区里倒数第一。所以，如果说黄陂是地产兴区的话，那光谷就是趟在土地上睡大觉了02四个新城区土地出让汇总还有2个月，武汉今年的土地出让就要结束了。
小编花了一个晚上收集和分析了武汉四大新城区截至今年10月底的土地出让情况，整体来说，除了黄陂因为有两个巨大项目而相比去年土地出让增加了许多以外，***三个城区最和去年略有下降，只有蔡甸持平。1、下表为截至10月份，4大新城区出让土地整体统计
[*]从统计来看，黄陂的土地出让单价最高，江夏由于出让的多为金口五里界等二线街道，土地单位价格相对较低。
[*]黄陂计划出让金额虽然超过了200多亿，但如果扣除会展城和文旅城的近200亿，其实住宅出让金额只有20几亿，在4个新城区中最低
2、已出让地块的情况如何呢，请看下表：
[*]从上表可以看出，蔡甸区的土地溢价率最高，说明蔡甸的地块很紧俏，地铁蔡甸线的开通带来的效果立竿见影。
[*]黄陂主要是两个大项目，文旅城和会展城都是底价成交，因而导致整体的溢价率很低，新洲区的地块基本都是底价成交，溢价率为0
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、今年住宅出让最高楼面单位统计如下：
[*]黄陂楼面单价最高，已经达到了7569元，蔡甸今年冲破了6000，但新洲最高楼面价还只有三千多，阳逻还需要新港线。
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4个新城区地块出让具体明细
黄陂的出让明细如下表（绿色表格内为已出让地块，白色为待出让地块）
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新洲土地出让明细如
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